[摘要] 近日，坊间消息称，由万通地产冯仑、新希望刘永好联手投资210亿元打造的温州最大楼盘立体城，将以9000元/平方米开盘。而与该楼盘隔江相望的鹿城广场，2011年售价最高时一度达到8万元/平方米。
项目配套尚待成熟
记者获悉，温州立体城项目的投资方包括新希望集团、万通地产股份有限公司和北京万通立体城投资有限公司。项目的具体运营由新希望主导。
2012年9月27日，万通立体之城投资有限公司董事长冯仑与温州市永嘉县政府签署了三江生态立体城投资协议。去年9月4日，项目一期279亩土地正式挂牌，预计项目二期用地也会于今年6月挂牌，三期土地也正在整理之中。
向阳告诉《每日经济新闻》记者，温州立体城项目能否取得较好的销售业绩，将取决于周边配套设施的建设，该区域作为新兴板块，生活等配套仍显薄弱。
不过，姜孟军认为，尽管目前周边配套不成熟，但前景较好，项目所在的瓯江江畔的永嘉三江商务区有温州版“陆家嘴”之称，一桥之隔的鹿城广场卖到8万元/平方米，周边楼盘价格也有二三万元/平方米，且该项目具有立足于中高端的品质楼盘，具有较强的市场吸引力。
温州朗兆房产专业机构董事长叶维坚此前指出，温州市政府有意将温州立体城打造成永嘉三江国际商务区。
叶维坚认为，三江口的规划前景以商贸为主，对城市配套要求更高，开发周期至少需要5年，而隔江对岸即是温州市一级的滨江CBD，有一定竞争，特别是在当前的经济环境下，商贸城的概念不是非常好，这么大量地开发，实施的规划、推进的进度以及落地的效果如何，都有待考察。
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