[摘要] 2013年12月31日，中指研究院发布数据称，该机构监测的数据显示，2013年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为10833元/平方米，环比（较上月）上涨0.70%，涨幅与2013年11月基本持平（11月环比涨幅为0.68%），这是自2012年6月以来，百城平均房价连续第19个月出现环比上涨。
“今年房价走势分化概率很大”
多位受访业内人士均认为，2014年楼市出现分化的概率很大。
某外资房企总经理称，上月的百城房价显示，房价总体维持向上态势，但城市间的分化比较明显，一线城市上涨势头依旧明显，而一些三四线城市的房价则有回落迹象，“这也预示着，明年上半年房价走势分化将更为明显。”
中国房地产数据研究院执行院长陈晟同样预计，十大城市和其他城市之间的房价走势，分化的情况会继续加剧。
陈晟说，目前一线城市和主要二线城市面临的是供应量不足的问题，而三四线城市则存在供应量过大、需求不足的问题，所以三四线城市房价更多由市场决定，个别城市可能需要减少供应量。
在陈晟看来，一线城市和主要二线城市由于供需矛盾突出，房价上涨过快，短期内调控政策放松的空间不大。
“预计2014年上半年，房价还将延续这种分化的趋势，但从全年来看，总体还是会维持平稳。”陈晟如是判断。
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