[摘要] 三中全会公报暗藏未来十年房地产政策，十八届三中全会长达5000多字的公报，似乎只有“土地”等少数字眼涉及房地产。但是细细看来却别有门路：着力稳增长、建立城乡统一的建设用地市场、完善主要由市场决定价格的机制等等，都是对未来房地产制度顶层设计的指向。其中，房产税的全面开征并非水中月镜中花。
房产税全面开征并非水中月镜中花
十八届三中全会公报里，业内普遍关注的房产税改革并未被提及。但是，这也不奇怪，全会决议是纲领性的，它提出要“完善税收体制”，也暗含了要推进财税制度改革，但具体改革方案也要由经济体制改革领导小组部署。
有一点可以肯定，三中全会是深化改革的动员大会，包括房地产制度改革在内，经济领域的改革将全面有序推开，对此我们应该抱有信心。
一位接近住建部的人士介绍，房地产长效机制的建立是一个渐进式的过程，不可能一蹴而就。但相关准备工作也在进行。上述接近住建部人士进一步介绍，目前高层在做顶层设计中，已经开始考虑对于开征房产税获取立法支持。
房价涨跌交由市场
十八届三中全会公报指出，建设统一开放、竞争有序的市场体系，是使市场在资源配置中起决定性作用的基础。必须加快形成企业自主经营、公平竞争，消费者自由选择、自主消费，商品和要素自由流动、平等交换的现代市场体系，着力清除市场壁垒，提高资源配置效率和公平性。公报还指出，建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制。
中国房地产学会副会长陈国强表示，在楼市调控长效机制建立方面，逐步淡化行政手段，回归市场化是一个大方向。
业内人士表示，关于保障性住房问题，北京推行的自住型商品房，不但不会是短期的行为，有可能向推广。北京的自住型商品房，代表了一部分人购房的需求。换而言之，就是政府发力保障低端人群住房，剩下的人群去市场上买房，价格交由市场去决定。
（本文来源于网络媒体）
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