[摘要] 年中是二手房交易相对平淡的时期，受国家宏观调控政策长期影响，今年市场走势仍不明朗。最近两三年来，在一手商品房的带动下，二手房房价的涨幅惊人，尤以江北、东平片区为甚。
河南岸、水口、下角、龙丰 吸引力不大难涨价
除了麦地片区外，河南岸、水口、下角、龙丰等区域的二手房价格也相对平稳。以单位面积100平方米的带普通装修三房为例，在江北、东平、南坛等区域，总价动辄六七十万元，而在河南岸、水口、下角、龙丰等片区，总价40多万元的比较常见。特别是龙丰片区的房子，总价明显较低，其中不少100平方米的三房，业主叫价才30万元。
记者了解到，这些区域中的二手房虽然也跟随前段时间房价上涨大势一起涨价，但是总体涨幅不大。受宏观调控因素影响，市场观望氛围扩大，并且近段时间很多人把目光瞄准了江北、东江新城、惠博大道沿线等区域，对外沿区域的关注减少，所以下角、水口、龙丰等区域中的二手房变得“不显眼”，不能有效吸引到有限的市场消费资源，房子售价难以提升。
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二手房价格或保持平稳
随着银根继续收紧，银行利息居高不下，人们买房不再像去年下半年那么狂热。目前，不仅一手商品房的营销大厅人气不旺，市区很多二手房产中介门店也较为冷清。一些中介人员坦言近期生意难做，因为挂出去的房源信息无人问津，他们已经好长时间开不到单，是否继续在这个行业打拼，成为了不得不考虑的问题。
市房产管理局统计数据显示，5月份市场交易量比4月份减少，而单月市场交易量处于中地位徘徊，已经维持了一段时间。市场交易量没有回到应有的水平，房价肯定卖不高，时间长了，会有越来越多片区的二手房价格放缓涨势或保持平稳的态势。因此，很多业主担心，市场购买力没有体现出来，并不排除出现买家“给不起价”的情况，从而导致二手房价格下降。
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