[摘要] 房贷收紧的新政执行已一个多月，前日住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会更是联合发文，对第二套住房公积金贷款全面收紧。但银行如何认定首套房，二套房及三套房，大多市民对此依旧“蒙查查”。
广州部分外资银行首套房贷利率仍可7折
（信息时报）日前，有消息称监管部门口头通知，要求自11月1日起，全面取消房贷7折利率优惠，下限调整为同档期基准利率的85%，实行两年的7折优惠政策正式终结。记者调查了解到，目前广州首套房贷7折利率优惠早已难觅踪影，中行、工行、中信、深发展等多家银行首套房贷利率可下浮15%，有银行甚至已执行基准利率；不过，外资行则相对宽松，目前仍有外资行可申请到七折优惠利率。
多数中资行利率下浮15%
根据通知，银行首套房贷首付30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是说，首套房贷优惠利率按8.5折执行，二套住房为首付50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，同时禁止第三套及以上住房贷款。
据了解，10月28日工行总行已将文件下发到各分行，新政针对的是尚未签订贷款合同的申请。农行广东分行有关人士表示，总行确有计划取消首套房7折利率优惠，至于最终利率执行标准，目前还在等总行文件进一步明确，应该很快会下发相关细则。中信、深发展等股份制银行则表示，目前尚未收到利率调整通知，但取消7折利率优惠已执行很久了。
日前记者从多家银行个贷部门了解到，目前中资行首套房贷利率只能在同档期基准利率基础上下浮15%。深发展贷款部门有关人士告诉记者，目前申请首套房贷首付三成，利率下浮15%左右。“之前优惠幅度大一些，最近几天有调整，现在申请更多优惠已经不可能了。”深发展上述人士说。
中信、工行有关工作人员则表示，首套房贷首付至少三成，利率下浮15%。此外，兴业、招行、光大银行首套房贷利率目前均已执行基准利率，政策更加严格。银行业内人士表示，第四季度银行信贷额度一般较为紧张，部分银行已严格进行规模控制，甚至收缩房贷。“有银行要求放款数额要上报，否则不予放款。”上述人士表示。
部分外资行仍可申请7折优惠
不过，记者调查中也发现，部分外资行目前仍相对宽松。汇丰银行客服人员称，根据口头通知，首套房贷政策是首付三成，利率最优惠为8.5折，但官方通知尚未收到。
汇丰银行广州分行有关工作人员则表示，目前首套房贷暂时还可申请到7.2折优惠，但如果要申请应尽快，因为其他银行已在提高利率，政策随时可能会调整。
花旗银行客服人员则表示，申请首套房贷可享受到7折优惠；东亚银行利率下浮20%；渣打银行客服则表示，自10月下旬已按房贷政策执行，申请首套房贷利率只能下浮15%。(记者 乔倩倩 袁峰)
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