中国铁建·花语江南:书写城市改善范本,购房享2-2.5万/套优惠!

中国铁建·花语江南，世界500强央企中国铁建十六载精筑合肥的封面之作。以时光凝练品质，于淝河芯脉之上雕琢理想人居。

城央枢纽之地，双轨动脉贯通全城，多维路网织就从容生活半径。醇熟配套环伺，荟萃商教医文优质资源，演绎都市繁华与静谧的共生哲学。匠造双园五境景观体系，四季流转于林泉雅径间，全龄乐活场域与星空健康跑道，让诗意栖居触手可及。

建筑以当代美学笔触勾勒天际，精工立面辉映礼序归家之境。创新板式空间设计，270°观景飘窗揽纳天光，阔境横厅衔接家政阳台，重构品质生活场景。百强物管定制「花语荟」服务体系，以智慧与温度回应高知圈层的精致生活想象，启幕城市人居新范式。

NO. 1｜壹

央企打造，120分竞品质

中国铁建地产隶属世界500强中国铁建股份有限公司，作为国资委钦点的 16 家以房产业为主业的央企之一，位居中国地产15强。其母公司75载征程，逢山开路、遇水搭桥，铸就无数基建传奇，奠定雄厚实力根基。中国铁建地产入肥16载，落子7盘，聚焦高端改善，已服务超2万户业主。它充分发挥基建专长，深度参与合肥南站、新桥机场等关键枢纽，以及多条地铁、高架桥建设，挺起城市发展骨架、链接区域脉络；同时打造系列品质人居，从国际城到花语江南等诸多项目，以赤诚匠心点亮城市灯火，与合肥同奋进、共生长，赢得广泛赞誉。

中国铁建花语江南产品上，120分竞品质，涵盖高层、小高、洋房，户型105 -167㎡，刚需到改善皆适配，且装修标准高，三大件齐全，还有实用家电。设计独特，公建化外立面、3.15米层高、双入户大堂等吸睛。景观出色，小区东南角有城市公园，内部五大主题庭院、超大尊享水院，四季皆景。交通便捷，三横三纵主干道环绕，临近双地铁，靠近高铁南站。商业、教育、医疗资源丰富，周边多购物中心、名校、医院。

淝河中心，上海中轴

中国铁建花语江南位于淝河板块郎溪路以北，尽享交通、配套、人文环境多重优势。交通上，坐拥南二环、郎溪路等三横三纵主干道，毗邻地铁 4 号线、6 号线站点，临近高铁南站，畅达全国。

商业资源丰富，周边布局四大购物中心，东北角有城市轨道 TOD 项目，西边设邻里中心，万象汇、奥莱商场等汇聚，购物无忧。

教育资源堪称雄厚，望湖城小学、屯溪路小学等名校林立。

医疗配套完备，南侧一公里左右便是合肥市第三人民医院、中医院，距省立儿童医院、安徽省立医院也不远。

人文环境宜人，秉持 300 米见绿、500 米建园理念，街角游园众多，还有淝河智慧中央公园、骆岗中央公园添彩。

1. 定位需求：

• 刚需：如果你属于刚需群体，可以重点关注105㎡的高层户型，三房两卫设计，性价比高，适合新婚夫妇或三口之家。

• 刚改：对于刚改客户，128㎡的小高层户型是不错的选择，南向开间大，动静分区合理，且带家政阳台，提高了居住便利性。

• 改善：对于追求更高居住品质的改善型客户，167㎡的洋房户型值得考虑，一梯一户设计，双套房配置，南向开间超大，提供了更加私密和舒适的生活空间。

2. 关注配套：

• 淝河板块交通便利，双地铁和高铁南站为出行提供了极大的便利。

• 商业资源丰富，购物无忧，尤其是未来TOD项目的建成，将进一步提升区域的商业活力。

• 教育资源雄厚，名校林立，为孩子未来的教育提供了坚实的保障。

• 医疗配套完备，附近有多家三甲医院，就医方便。

3. 考察景观：

• 项目拥有五大主题庭院和超大尊享水院，景观设计精致，适合追求高品质生活的购房者。

• 购房前建议实地考察样板间和园林景观，了解真实情况。

4. 了解装修标准：

• 项目装修标准高，自带地暖、新风系统、中央空调三大件，还有洗碗机、蒸烤一体机等实用家电。

• 洋房户型还配备了浴缸，提高了居住的舒适度和品质感。

5. 考虑未来价值：

• 中国铁建作为央企，品牌实力雄厚，项目品质有保障。

• 淝河板块发展潜力大，未来可能进一步提升居住品质和区域价值。