惠州大规模出现的低首付、零首付购房是机遇还是割韭菜？

惠州国庆假期之后新房网签数暴增，上周网签数高达964套，这证明购房需求并没有减少。

在这楼市下行的时间段能够达到这样的数据可以说是非常漂亮的，而达到这种效果跟政策的扶持和开发商的销售政策离不开关系。

惠州房价的下降早已不是什么秘密了，而对于传统的金九银十可以说各大房企早已做好了充足的准备，推出的各种活动也足够抓住人心，各种首付分期、低首付、甚至0首付接踵而来，说真的别人大家了就是房弟 自己差点就把持不住了（实力不太够），虽然很想保持理智可是开发商给的太多了[偷笑]

不过虽然降低首付能够帮助到一部分人解决购房门槛问题，可是本质却是低首付人群面临的“高杠杆”，大家应该都听说过一句话，买房是普通人能够最容易最简单的从银行获取的一笔大额贷款，也是最轻松能够已几十万撬动上百万的资金。

针对销售不理想的局面利用降低首付甚至免首付的信息，吸引了大量购房者关注、下定购房，开发商可以说为了客户是下了血本，可开发商所做的一切并不是良心发现也不是真想降低房价，一切不过是应对当前楼市下行加快回款速度的手段罢了。

提供首付贷融资、免首付、低首付、等于变相的加大购房杠杆、本质上就是开发商变相融资的一种手段。

近期购房者不排除有一大批是奔着抄底的想法而入手的，而放大的杠杆，非常有可能会导致未来出现断供和其他金融风险。毕竟投资意味着未来的收益是第一位，如果没有达到理想中的收益结果可能会奔着大家都不想看到的局面而去。

不过低首付也不是深渊，我们时间往回推10年来看，2015年的房价和2015年之后的房价这情况何其相似？

不过买房重点还是老话重谈，像优质板块、优质楼盘、靠谱房企，只要价格合适，又是自住，就没有太大的顾虑了完全可以入手。