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11月惠州土拍成交31.7亿!12月将卖6宗地!

楼市梦秋 2021-12-01 14:24:11

11月的土拍已经下帷幕,原初定出让13宗,最终总计9宗成功以底价出让、3宗终止交易、1宗延期,成交总金额31.70亿元,也算让下半年冷清的土拍市场有所回暖。

12月惠州将延续市场,再度出让6宗涉宅地,其中包括两宗金山湖涉宅地。

11月出让9宗涉宅地

国企央企稳当道,惠城成为“大赢家”

11月惠州全市共有9宗涉宅地成交,成交面积约211811.6㎡土地提供的建筑总建面约604687.6㎡出让金额共约为31.70亿元

11月中,出让涉宅地县区包括惠城、仲恺、惠阳、博罗四地,虽然说原计划出让江北的两宗涉宅地终止,在惠城由深业集团、惠粮房产分别底价竞得鹿江沥南岸地块和高新科技产业园地块后,最终惠城还是以总成交金额14.33亿元和8.86万㎡占地面积的双重亮眼成绩,而成为“大赢家”。

而曾多次挂牌的博罗石湾地块也在11月由益莹投资82820万元底价竞得,成交楼面价6145元/㎡。

总而言之,在11月的土拍市场中可以看见,如今越来越多由像深业、惠粮等国企、央企开始亮相拿地,并且在比较苛刻的人才房、限价竞拍条件以及市场因素下,出让宗地为底价成交居多,整体市场向着稳健、冷静的方向走去。

||点击图片可查看大图||

12月共有6宗商住地块出让

2宗金山湖地块即将出让

12月惠州共有6宗涉宅挂牌出让,出让宗地总用地面积161540.58㎡,总建面552400,出让起拍价总额约22亿

此次出让的涉宅地主要分布为惠城、惠阳、大亚湾、惠东4地,其中惠城的出让地块全部聚集于金山湖。

||点击图片可查看大图||

12月出让涉猎2宗金山湖靓地!

Part01#

惠城区金山湖片区JSH-B04-20地块

据挂牌信息显示,该宗地块将于12月3日开拍,计算指标用地面积为23084.17㎡,最大计容积率建筑面积84846㎡,起拍价为46600万元,起始楼面价约为4910.5元/㎡。

【限地价】该宗地块最高限价53590万元,折合最高楼面价5647元/㎡

【限房价】所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡。如实施装修销售的,装修标准原则上不得高于3000元/㎡。

【地块配建】竞得人须配建332套安置房,总建筑面积≥33214㎡(按总建筑面积的35%配建),以及修竹一路等配套设施。

||地块现场图||

Part02#

金山新城湖山片区JSH-B04-27-02地块:

据挂牌信息显示,该宗地块将于12月8日开拍,计算指标用地面积为28517.97,最大计容积率建筑面积为109978㎡,起拍价为53200万,起始楼面价约为4837元/㎡。

【限地价】该宗地块最高限价61180万元,折合最高楼面价5563元/㎡。

【限房价】所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡。如实施装修销售的,装修标准原则上不得高于3000元/㎡。

【地块配建】竞得人须配建384套安置房,总建筑面积≥38492㎡,还须配建9班幼儿园、3班托儿所,以及文竹一路、翠竹三路等配套设施。

||地块现场图||

究竟12月的土拍市场将会不会以火热的竞拍热度结束2021年的土拍风云,让我们拭目以待!

 

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