30栋楼!2所学校!佳兆业鹿江沥项目设计图曝光

在过去的一年中，惠州楼市交出了亮眼的成绩，土地成交势头一度高涨。据中原地产数据，2020年惠州市土地挂牌513宗，成交468宗，同比大幅增长79％，成交面积为2080万㎡，同比增长1.59倍，成交金额达650亿元，同比增长1.28倍。

其中去年11月3日，位于东部新城鹿江沥片区一宗占地约10万㎡的地块出让，经过70余轮竞拍，被佳兆业以30.9亿元收入囊中，刷新了楼面价记录，更是引起全民关注。

（2020年11月3日佳兆业拍下的LJL-47-21地块）

近日该地块的设计方案正式出炉。1月7日，惠州市惠城区自然资源局发布惠州佳兆业鹿江沥LJL47-20、LJL47-21地块项目建筑设计方案总平面公布图，将新增一所幼儿园和一所九年一贯制学校，增加3059户，可容纳9789个居住人口。

距离佳兆业拿地，仅仅过去两个月，地块的建设方案也公布了。

鹿江沥LJL47-21地块：建设30栋商住楼、1个幼儿园

根据公示，鹿江沥LJL47-21地块用地面积为125002㎡，地上计容积率总建筑面积为387506㎡，总建筑面积为513363.3㎡，容积率为≤3.1，绿地为≥35％。机动车停车位≥3876，其中地上机动车停车位385个，地下机动车停车位3491个。

按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准，该地块将配套建设一所幼儿园，与项目同步规划、同步建设、同步实施，LJL-47-21地块如分期建设，幼儿园须纳入首期工程，并无偿移交至惠城区教育局名下。

而就在去年的12月4日，广东省政务服务网就已发布马安鹿江沥南岸LJL-47-21地块商住项目备案公示，项目预计总投资约60.17亿元，其中，主要建设30栋商住楼、1栋幼儿园及其他配套设施。

结合此次公示内容，这30栋商住楼共有3059个居住户数，容纳9789个居住人口。

鹿江沥LJL47-20地块：建设一所九年一贯制学校

另外，此前土地挂牌公告显示，鹿江沥LJL47-20地块将建设一所九年一贯制学校，建成后需无偿移交给惠城区教育局，学校操场下须配建社会公共停车位不少于420个，建成后移交市交通投资集团有限公司管理。

根据此次公示内容，鹿江沥LJL47-20地块地上计容积率总建筑面积为21859㎡，总建筑面积为38646.2㎡，容积率≤0.437，绿地率≥33.20％，新增机动车停车位≥423，其中地上机动车停车位4个，地下机动车停车位420个。

地块位置十分优越，位于三环东路主干道，与水口隔江相望，周边楼盘有富盈公馆、海伦堡熙岸、隆生鹿江花园等项目，惠州综合高级中学、惠州经济职业技术学院、广州中医药大学惠州医院等配套就在周边。

随着惠州城市版图的进一步拓张，惠州东部新城迎来了建设爆发期，成为房企布局的“香饽饽”。隆生、中海、德威、金融街的相继入驻，便向外界昭示这个片区的不平凡，

如今佳兆业的布局入驻，未来两所学校的建设落地，必定为片区教育注入强有力的力量。另一方面，又会为让金山新城东部片区的人居带来什么改变？让楼叔也有了更多的期待。