惠州2017年度关键词：抢房！

2017是个动荡的年份，这一年，小喵从广州回到了惠州，加入了“弱肉强食，适者生存”的房地产行业，同样目睹了房产市场的厮杀，惠州的2017是动荡不安的，明争暗斗，有如宫心计般激烈。

2017的惠州开启了急速飙升的模式，一举跻身于城市行列，身价可谓翻几番。秉着“我房被抢，我光荣”的“信念”一路傲娇到2018。问惠州房地产开发商的新年愿望？那就是先从一个亿的小目标开始，一路傲娇到2019，坐拥金山银山。

对我们这种小老百姓而言，2018的愿望就那么小，只要惠州一套房！那么近又那么远的愿望，谁来帮我们实现？靠自己微薄的工资，做做白日梦还行。今年的主要矛盾，惠州人民日益增长的物质文化需求同落后的惠州工资之间的矛盾，麻烦解决一下，我们的幸福生活就指日可待了。

惠州2017抢房宫心计之购房者的自白

“众里寻房千百度，蓦然回首，那房已被人抢走。”惠州从无人问津的空城变成炙手可热的购房胜地，全靠购房者的各种“抢”。你以为你白天抢就能到手了吗？我晚上趁你睡觉的时候抢，杀你个措手不及；你以为你有首付就能抢到吗？我全款甩你一脸钞票；你以为单枪匹马的英勇就能抢到吗？我随便一喊广场舞姐妹们全包了（次知道团购买房，穷人就是孤陋寡闻），根本不留一点余地；你以为还有关系论之说吗？别太傻太天真，钱不是，但是在买房这件事上，就是的！

知道这些真相后，刚需购房者的眼泪默默地掉下来了，深切地表示很受伤。斗不过腰缠万贯的受宠妃子，只能默默地被打入冷宫坐冷板凳。在这个钱已经不值钱的时代，必须找点增值的投资方式，单从购房这件事就能看出中国贫富差距多大，有钱的几套十几套房，没钱的一套房都难以下手。

刚需购房者：“有时候不是想等等，但是被磐石压在身上的感觉你感受过吗，凑钱买了房后的日子怎么过你有想过吗?有钱谁想算了又算呢.”投资者：“现在钱银行都不值钱了，钱放着还不如买房放着，反正不会亏。”看出来了吗，这说明了什么？大家都趋之若鹜，是因为觉得银行赚不了钱了，所以拼命买房，导致房价太高，刚需购房者失落而归，就像生物链的连锁效应，某个环节出问题，就会打破生态平衡。市场经济体制是否调控到位？是否存在问题？这些都值得深思。

惠州2017抢房宫心计之房产中介的自白

惠州房地产市场的火爆也带动了房产销售行业的风生水起。“现在还不买房，惠州的房价又要涨了。”这也许是房产中介2017说的的话了吧。不得不说，房产中介和客户有着“剪不断，理还乱”的关系，看似陌生的两个群体被抢房联系在一起了，可能是次见面，但是却亲如一家人，想要逃避，却日思夜想。

房产中介的抢客大戏也愈是精彩，抢房抢出新高度。一大早起来抢，半夜蹲点抢，更机智的还有策略的抢。之前听说有为客户抢房的有趣事件，因为开发商要清场不能进去排队，有些机智的销售就躲在了现场的狭小的清洁间里，这样就可以在开抢那一刻夺得头筹。而你想到的别人说不定也早就想到了，当几个同行和清洁阿姨一起处在狭小的空间里大眼瞪小眼儿的时候，那是一番何等尴尬的画面。为了博客户一笑，也是使出浑身解数。

房产中介：“在弱肉强食，适者生存的环境里，不使出奇招，怎能生存下来，有时候对于房源短缺的热门楼盘，为了抢到房给客户和胀大自己的荷包，累也是必须的。而且竞争激烈，一不小心就被截胡了，之前做的一切都白费了。”

有人说中介不靠谱，其实不然，我觉得没份工作都有存在的道理和付出的努力。这本是互利共赢的事情，有时候可以听取良言，识别恶语。但是小喵并不是为他们洗白，同样有收小费的黑心销售，这个得自己辨别，而不是以偏概全。

2017，惠州你被抢得高兴吗？

回顾2017，惠州的关注度已经飙升了N个层次，这座城市因为购房者，中介，开发商的“三权分立”的局面热闹了起来。还有在偷笑的惠州政府应该也很高兴吧，因为从前的空城变成“抢手城”，经济发展起来了，变得甚至可以和东莞深圳媲美的城市。根据官方数据监测，惠州房价和成交从年头到年尾都几乎一路走红，只是到年底稍有回落，就算政策牵制也阻挡不了惠州前进的步伐，惠州你高兴了吧，你像一匹脱缰的野马疯跑过了春夏秋冬，也该收心回归平静的生活了吧。

2018，刚需优先，投资靠边？

2018房价会跌吗？这应该是大家最关注的话题了吧，小喵觉得不大可能，因为新的一年，惠州又有了可以傲娇爆红的资本了。惠州机场旅客吞吐量较去年增长76%，“三步走”改扩建战略加快实施，国际化大机场的梦估计不远了；惠州地铁1号线的建设，未来惠州与深圳将有8条轨道，想去哪里就去哪里；惠州新地标：惠州眼，惠州塔的建设，名副其实的休闲旅游胜地要诞生了；名企带动效应，碧桂园，恒大等名企的全面进驻；还有其他让你大吃一惊的潜在发展。看完之后，你还在想惠州房价会不会跌吗？小喵觉得不太可能跌，应该是平稳的状态。

延续17年的火爆与名企开发商的青睐，据数据分析，惠州各个片区18年的房源供应量也将会大大增加，主要驻场仍在惠湾区，万达广场的进驻也让这里又火了一把，不用怕没房买，就怕买不起。而相继出台的政策也让地产行业变幻莫测，从出台的限购限价，调整首套房首付与房贷利率的变动，租售同权等政策看来，政府也在行动，而不是放任自流，只是实施力度和监管度还不够的问题。毕竟惠州还不算一线城市，工资跟不上消费，如果继续暴涨下去，真特么是不用想买房的事了。所以2018的房地产行业的走向若是刚需优先，投资靠边，优先考虑真正需要的人，那就是一大进步了。纸上谈兵容易，实践起来很难，2018我们拭目以待吧。