今天,小邪想给大家讲一个故事,是关于前不久有个朋友找小邪聊天的故事,里边的辛酸真的是只有经历过的人才会懂。
朋友大概2015年10月份,看上了一个新开盘的马安项目,楼盘的价格对外大概是5千多元一平,买房以后,客户还可以获得装修返还款,算下来,大概也就4千元一平。不过,由于马安片区当时才刚刚发展,朋友嫌弃偏僻,毅然放弃购买。后来,这个项目如今已涨到8千多元一平了,而朋友至今没有买房,心中的彷徨和懊恼只能吞在肚子里。
实际上,马安的地理位置可圈可点,与现今炙手可热的东江新城片区只有一路之隔。相信,平心而论朋友不会嫌弃水岸城偏,可对于相隔不远的马安楼盘却不屑一顾,错过了置业好机会。
马安整体规划图
大房企扎堆入住 马安今非昔比?
如今,惠城中心区发展日趋饱和,房价水涨船高,可以开发利用的大宗地块却几近绝迹。因此,大房企和购房者都开始将眼光放至江北、金山湖、东江新城等“优质片区”的邻近区域,马安算是其中一个。
过去的时光,马安被太多人不屑一顾。但是这种尴尬境遇在2016年的最后一天被彻底终结了,当日,经过多轮酣战,德威集团以6.03亿元高溢价拿下马安大沥口地块。随后,碧桂园收购马安檀月轼园项目的消息也被证实。
而大房企入驻,让饱受冷眼的马安再度换发广场,市场关注度迅速提高。同时,落入马安的重大规划也日渐增多。
惠州机场腾空 可飞往18城市
惠州机场通航2年多以来,目前已开通17条航线,18个航点,分别是北京、上海(浦东)、上海(虹桥)、成都、杭州、西安、海口、武汉、哈尔滨、无锡、南京、郑州、济南、贵阳、昆明、重庆、南宁、上饶(由于各种原因,此前有些开通的航线作了调整)。惠州机场行政规划上属于惠阳平潭,但在实际的地理位置上却更靠近马安。
惠州机场效果图
惠州地铁规划 远期2线路经过马安
《惠州市城市轨道交通线网规划》中有一个至2030年的远期规划提到惠州地铁3号线。3号线串联了惠州火车站、水口、马安、空港经济产业园、惠州机场等重要区域,线路全长约37公里,设站15个,其中2个换乘站。
另外地铁2号线,起点位于惠城区横沥镇柯树排,大致呈东北-西南走向,经东江高新区、马安、金山湖等地,后抵达仲恺区。坊间素传“地铁一通,房子卖空。马安的房子,你还会嫌弃吗?
惠州轨道远期规划图
惠州大道两旁领先发展
说到马安的发展,临近惠州大道的区域“先声夺人”。目前已有多个楼盘聚集在此,个个都卖相不差。比如中骏雍景台,项目靠近鹿江,主打生态低密度住区,容积率2.2,绿化率达35%。据了解,项目洋房将采用纯板式结构,众所周知,板楼在通风和采光上更具优势。
另外,项目位于惠州大道南一路,惠州综合高级中学斜对面,是马安片区目前交通相对便利的地段,附近有惠高附属实验学校等多所中小学。至于医疗配套,与位于东江新城的惠州中医院大概相距1公里。
或许,还在为错过江北房价四五千的房价觉得懊恼,为错过金山湖五六千房价感到遗憾,为错过东江新城七八千的房价悔恨不已。但是,事已至此,过去就过去了,马安房价目前还不算高。