惠湾 基本上都是深圳客的战场，工整笔直泊油路两旁的房子，一直以来似乎都与惠州本地人关系不大。而住惯了“钢铁森林”的深圳人，对于自然的渴望是可想而知的。在都市中寻找一处“入则宁静，出则繁华”之所，毋庸置疑 困难，但是临深的大亚湾却可以。不信？且来看看红树林边上的栖境园6839元/平方米[大亚湾]栖境园8套在售。

优点

1、依靠大亚湾红树林湿地公园而建，周边自然生态环境好。
2、价格亲民，目前房价在惠湾 比较低。
3、周边配套比较成熟。

缺点

1、社区比较小，而且容积 。
2、目前剩下的多为小户型，选择性比较少。

栖境园6839元/平方米[大亚湾]栖境园8套在售目前毛坯单位均价9000元/平，装修房均价9500元/平米（带1000元/平装修）。而且项目一期丹枫白鹭苑有部分早期的保留单位重新推出，目前售价8300元/平米。而目前惠湾 房价相对来说比较高，普遍单价都在万元以上。因此，单从价格方面来说，栖境园还是蛮有竞争力的。据房天下数据监控显示，在房天下收录的大亚湾项目中，栖境园房价处于大亚湾倒数 位。

而且在竞品方面，栖境园6839元/平方米[大亚湾]栖境园8套在售周边的澳头项目基本上都在待售状态。像全新盘海伦堡海伦虹和碧桂园太东天樾湾都会在4月推出房源，目前价格不清楚，但是依照大亚湾目前的市场和开发商品牌来看，定价估计不会太低。而之前相对来说比较低价的盛湾名居8048元/平方米[大亚湾]盛湾名居5套在售和红树东岸8170元/平方米[大亚湾]红树东岸25套在售暂时也没有房源在卖。至于离项目比较近的 区项目，像金沙世纪城金沙世纪城待定3.87分中兴三路6号（惠民广场西侧）0752-5531999等房价都在万元以上。

栖境园6839元/平方米[大亚湾]栖境园8套在售与旁边的丹枫白鹭苑同属一个开发商，原本是丹枫白鹭苑的二期。栖境园小区共开发了4栋，其中1、2栋分别为17层和12层的小高层，3栋为29层的高层建筑，而4栋则为31层的超高层。整体来说，项目的容积率会比较高，达到3.38。

在户型方面，目前项目在售的基本上都是小户型，建面33/60/74/77平米，可做1-2房。由于大的面积才77平米，对于人口比较多的家庭或者喜欢住大房子的购房者来说，恐怕就比较不适合了。不过，如果是过渡型或者小两口还是个不错的选择。

建面76平米的两房户型， 比较高。而且户型比较方正，动静功能区也有分隔，带有3个阳台，客厅、厨房和主卧均带有阳台。而且餐厅、客厅和景观阳台相连，总进深7.7米，面宽3.6米，看起来整个空间比较开阔，另外阳台多，室内的采光、通风各方面都会比较好。

大亚湾的配套短缺的问题一直被购房者所诟病。然后，这个问题相对来说在西区等新形成的区域比较严重。而澳头属于大亚湾的老区，配套相对来说比较成熟，衣食住行各方面基本上都有“保障”。而且，项目离大亚湾 区商圈也比较近，而 区是大亚湾 服务部门的集中地，而且商业也比较丰富。因此，项目业主无论是日常生活用品、还是逛街购物，基本上都可以被满足。

至于在 方面，项目 有不少私立幼儿园，无需 均可入读。而公办幼儿园大亚湾澳头 幼儿园距离项目约2公里。如果家里有小孩需要上 ，可就近入读黄鱼涌 。医疗的话，目前大亚湾比较大型的医院就属惠亚医院了，离项目大概2公里左右。

从栖境园6839元/平方米[大亚湾]栖境园8套在售的地段来看，项目位于大亚湾澳头升平二路，旁边就是红树林公园，南面 淡澳河，而且虎头山就在 处，周边景观、空气怡人。同时大亚湾管委会、国税局、地税局、大亚湾体育文化 等 服务 都在 。不过，东侧 碧桂园太东天樾湾一带目前正在建设，相对来说比较空荡，发展起来需要等待周期。

至于交通方面，澳头毕竟属于大亚湾的老区，出行还是比较便利的。而栖境园6839元/平方米[大亚湾]栖境园8套在售项目周边有碧桂园太东天樾湾、体育广场、田坳背、红树林公园等公交停靠站。途径这几个站的公交线路比较多，基本上可以大亚湾各区。而且红树林公园站有深惠1线、体育广场站有深惠4线，均可深圳，全程2元。

除公交方面，目前深圳的自驾客也可以通过高速公路来项目。从南山、宝安、龙华等区域过来的可走深汕高速，在淡水出口下，走人民路转新澳大道，再走中兴中路右转中兴南路。从福田、罗湖、坂田、布吉等区域过来的可以走东部沿海高速，在澳头出口下左转走石化大道，右转中兴中路，左转至中兴南路。或者还可以乘坐厦深高铁，从深圳北站直接到惠州南站（16.5元），在惠州南站坐209路到红树林公园或体育广场等站到项目。