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面对临深片区的重点区域之一——惠阳,房价遍地过万的楼市行情下,碧桂园旗下竟有这么一个盘,大举低价旗帜“招摇过市”,可以不可以买?值不值得买?带着疑惑,往下看。
1、小区内部建有碧桂园小学,1.7公里外的崇雅中学(重点中学);
2、碧桂园山河城自身建有楼巴站、商业中心、娱乐设备等配套齐全;
3、价格较同片区楼盘低,可入手性强。
1、地理位置目前比较偏僻,目前仅有10路公交车可通往镇中心;
2、4公里外有垃圾焚烧场,但并不影响小区居住品质。
低价的由来——
碧桂园山河城在面对众多破万的惠湾盘里来说,可谓“奇葩”存在。从近一年项目价格涨幅图来看,高层价格自开盘以来涨幅小,维持在8500-8600元/平米间。为何会如此低价?难道是因为楼盘质量有问题?
碧桂园董事局主席杨国强先生“荒地造城”的理论,给出了答案。利用荒地、开发一个配套齐全。自成体系的大社区,让更多人能够享受低价幸福生活。
尽管这样的理论看起来有些理想主义化,但现实中,碧桂园山河城确实做到了这一点。价格实在是非常的可爱。且带有2000元/平米的精带装修约,对于想要买养老房的人而言,是不二的选择。
吾家有孩初长成——学校配套
碧桂园山河城内部建有碧桂园小学、幼儿园两校,目前幼儿园已正常运营,小区业主可以让自家小孩直接就读。而碧桂园小学预计2017年9月正式对外招生,等待时间同样不长。
才地图上测距来看,以碧桂园公交站为七点,距离崇雅中学约1.7公里的距离,这个距离并不远,对于自驾党而言,送小孩子上下学也还挺方便,学校也有校巴接送。
日常生活配套——
碧桂园山河城在规划设计上秉承着董事局的理念,日常生活配套上是比较完整的,自带社区医院、大型商场等,可以实现小区内一站式生活。
但因为地理位置较偏僻的这一点,对不方便自驾的业主而言,只能搭乘项目门口的10路公交车到达城镇中心区,选择性比较少。10一班的发车次数,等待时间还是可以的。目前项目配有往来深圳的楼巴,前往深圳一带还是比较方便。
精致小区品质——
碧桂园旗下的楼盘,在园林规划上一向是由自家控股公司操手,出品可以说是一个模子刻出来的一般。精致的园林摆饰,修整平整的草坪,非常符合碧桂园的宣传语。
碧桂园山河城在小区生活资源配套上来看,是比较成熟的一个项目,从园区游乐设施、体育设施,再到业主的日常生活需求,都能够被满足。
在小主看来,非常适合自住及养老,大型社区的设定,为业主提供了一个充裕的饭后散步空间。但小主以为,碧桂园物业不让跳广场舞这一点,对热衷跳广场舞的大妈而言,实在是一项“重大的打击”。
不过,有车一族的业主,除了小区内部的园林可以逛外,还可以到周边的山河广场,同样也是休闲的好去处。
关于4公里外的垃圾焚烧场——
提及垃圾焚烧厂,相信很多人立刻会下意识捂住鼻子。这一点,小主必须给碧桂园山河城一个“洗白”的机会!
从地理位置上看,碧桂园山河城属于惠阳山河镇,而垃圾焚烧厂位于沙田的揽子拢,两地直径距离约4公里,但两地有山峦阻隔着,并不会有太大的直接影响。
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