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地段决定发展前景,城轨一直是楼盘的加分项,随着莞惠城轨的修建、深惠城轨的规划图的出街,仲恺一度成为炽手可热的热点区域。风大易被撩,距离莞惠城轨仲恺站(惠环站)仅600米的壹号公馆8668元/平方米[仲恺]壹号公馆25套在售,到底是怎样的一种存在,稳步收割刚需客。
1、距离莞惠城轨惠环站仅600米距离,出行便利;
2、户型以小三房为主,满足刚需族需求;
3、周边配套比较齐全,千米内就有四所学校。
1、较同片区楼盘价格稍高;
2、项目门口的公交站因项目建设需求被拆,非生活在当地的小伙伴不清楚情况无法直接在项目门口搭乘公交。
壹号公馆8668元/平方米[仲恺]壹号公馆25套在售项目楼栋整体情况
壹号公馆8668元/平方米[仲恺]壹号公馆25套在售共2栋楼,1-2层为商业用地,3-31层为住宅区,目前在售户型为建面77/86/97/119/134平米。壹号公馆周边无高层住宅遮挡,且户型皆为坐北朝南设计,通风性强,采光充裕。
77平米户型点评——
2房设计,比较刚需性质的户型,适合手头并不完全充裕的新婚夫妇。整个户型设计比较中规中矩,卫生间的位置偏向主卧区,客房与主卧有一定的空间距离,能够保障主人的隐私。个人觉得该户型大的亮点在于入户花园的小空间设计,相对独立的空间,独立玄关位置还能起到屏风作用。
134平米户型点评——
壹号公馆8668元/平方米[仲恺]壹号公馆25套在售大户型的设计同样也是中规中矩,做到南北通透,动静分区。业主收房需要整改的地方不多,是省钱的好户型!个人觉得大的亮点在于次卧与阳台相连接,给次卧带来更大的空间感,观景感也加分不少。
莞惠城轨(已建成通车)、深惠城轨(规划中),为仲恺片区楼盘带来了福音的同时,也带动了房产行业的发展。作为距离莞惠城轨仲恺站仅600米的壹号公馆8668元/平方米[仲恺]壹号公馆25套在售,交通可谓是大的价值点。
而项目周边学校资源同样是加分点之一。包括有距离项目303米的惠州市实验中学,624米外的中大外语幼儿园,938米的嘉园幼儿园,996米处的金碧幼儿园,千米外的惠环中学、仲恺中学。
目前,项目已有部分沿街商铺租售出并正常营业使用,但日常购物需求的话,可以考虑周边500米范围内的便利店或小型超市。预计2017年年底交房后,沿街商铺会陆续有便利商铺上线,日常生活需求会更加便利。
周边大荣购物广场、仲恺大型超市T-park公园,同样也为壹号公馆8668元/平方米[仲恺]壹号公馆25套在售可享用配套。如果是外地购房者来仲恺看房,周边也同样有酒店可供选择入住。
经过项目的公交:26,31,33,323,663a等路(松山工业园);
城轨方面:惠环城轨站距离项目约600米距离,未来可与深惠城轨西线(预计2017年动工)接轨,可以搭乘城轨深圳;业主也可以通过莞惠轻轨到达东莞,转达广州。
重要交通枢纽线:业主可顺着和畅2路抵达仲恺重点道路——仲恺大道,四环路则是目前仲恺连接惠城区的重点路段,但因与高速出口接驳,常出现上下班高峰堵车情况。目前金恺隧道修建中,未来将能大大改善两区交通堵塞矛盾。
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