[摘要] 楼市“银十”才刚拉开序幕，珠三角九地市里便有五城限购。火爆的楼市是否会在这次限购政策下降温？楼市走向难以论断。
推荐理由：东江学府六期新品住宅已启动认筹，金山湖楼盘刚需小户型值得期待。
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效果图
| 东江学府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 |
| 户型 | 四居室(201.05㎡)二居室(235.46㎡)三居室(235.46㎡) | 收房时间 | 预计2018年六期5/6栋交房 | 开盘时间 | 预计2016年11月六期5/6栋开盘 |
动态：东江学府六期营销中心10月1日已开放，首推新品户型面积76-201平米2-4房，诚意登记3千抵3万，预计11月开盘。（以开发商公布为准）
项目简介：东江学府位于惠城区河南岸冷水坑（惠州市一中旁边）。东江学府占地面积95万平米，规划总建筑面积超过百万平方米，约占据了南部新城居住区1/5的面积 。东江学府分6期开发，2期占地16万平方米，建面45万平米，容积率2.3，绿化率40%。一组团米兰园和二组团康桥园，园区规划一条1.5万平米特色商业街、三大主题公园、一个3447平方米的皇家会馆、一个休闲泳池和16栋11层的欧式建筑风格的小高层所组成。三、四组团大观由6栋11-16层建筑组成，户型包括139-210平方米3-5房。东江学府三期一区北临东江学府二期，西临惠淡大道，东侧为尚未开发的商住用地，整个东江学府三期一区用地面积为25434平方米。包括9栋的住宅、沿路部分商铺、配套公建等。建筑面积76577.6平方米。其中住宅56701.6平方米、地下车库17164平方米，建成住宅426套，停车位512个，居住人数1490人。东江学府三期一区容积率为2.3，建筑密度23%，绿化率40%。三期建筑面积41596平方米，共330套，3期为301、302、303、307、308、309栋/11层，304栋18层 。东江学府社区配置有一所2800平米的高端幼儿园、一所占地3.8万平米的九年义务学校和惠州一中,为业主子女提供了从幼儿园、小学、初中、高中15年一站式的全程教育。二期1、2组团2008年12月交楼，3、4组团于2010年6月交楼。物业管理：惠州世纪置业物业管理有限公司。东江学府5期有10栋组成，1-7栋为高层洋房，8-10栋为联排别墅。
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交通图
交通状况：乘坐12、15、K1路公车至惠州一中站下即可到达东江学府
物业地址：惠州惠城金山湖河南岸冷水坑（惠州市一中旁边）
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