[摘要] 现房地产市场内购房者通常可以分成三种，其中两类人群，他们都有一个共性是灵活性高。在当下房产产品中，符合他们意向，投资性价比高且总价相对较低的，公寓是不二之选。
现房地产市场内购房者通常可以分成三种，一种是手头资金充裕，追求“豪宅”，或是已有自住房产想进行投资的购房者；第二种是进入“二胎时代”从刚需族转变为改善族的家庭，需要足够大的居住空间；第三种是买房作为暂时过渡的人群，只要资金方面能承担即可，这类人通常以年轻人为主。
由这三类人群可见，和第三类人群，他们都有一个共性是灵活性高，与第二类只求空间的人群相比，他们的可变性较高。在当下房产产品中，符合他们意向，投资性价比高且总价相对较低的，公寓是不二之选。
为何偏偏是公寓？
公寓一般处于城市中心或海边，地段好，城市中心的公寓商圈配套成熟，生活方便，刚好符合年轻单身一族的口味，对于上班族来说还能有效减少一部分交通费用；海边型公寓适宜度假，周边环境及娱乐休闲配套也相对完善。公寓户型一般不大，单间或是两房两厅，总价较低，月供对于年轻人来说较容易接受，而对于手头资金充裕的“土豪”则可花上一小笔首付，做上房东，每月用收取的租金作为月供还款；如购买海边公寓还可在假期约上三两朋友住上几晚，闲置时可租赁，投资产权两不误。
选择公寓就一定要放弃对空间的追求吗？
许多人认为公寓即大单间，大部分公寓以大单间的形式，开放式厨房，卧室与客厅无明确分界线，但是如今许多开放商打造公寓“全独立”形式，即卧室与客厅独立，甚至厨房都是独立的，私人空间得以保留。另外不少楼盘推出70-80平米两房两厅的公寓，这对于“年轻”的小家庭也是相当实用，而对于投资者来说，更容易吸引租客。虽说空间不及三房四房，但公寓并不等于放弃追求空间。
惠州拥有70年产权且性价比高的公寓
如今70年产权公寓并不多，相比于40年产权公寓，它在产权年限上已占优势，惠州拥有70年产权且性价比高的公寓如下：
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