[摘要] 惠州南部新城以“宜居生态城”为主旨打造，片区楼盘也多以宜居为主，周边学校配套、生活配套完善，惠州学院、惠州一中、金山湖跳水馆、奥林匹克体育馆等均落户此地。
据悉，全省大沃尔玛山姆会员店落户惠州，预计2018年9月开业，落户的具体地址正是惠州南部新城。惠州南部新城以“宜居生态城”为主旨打造，片区楼盘也多以宜居为主，周边学校配套、生活配套完善，惠州学院、惠州一中、金山湖跳水馆、奥林匹克体育馆等均落户此地。
地理位置方面，南部新城与金山湖、河南岸紧紧相连，主干道为惠大高速、莞惠高速、惠南大道、三环路南延段等，交通方便，连接惠城区和惠阳区，填补了两个区域之间的空白。
南部新城的“宜居”除了表现在配套和环境上，还表现在社区入住率上。南部新城的社区如山水华府、东江学府一、二期、南山诗意、中锴华章一期等，入住率均比较高，人气相对较旺。
除了旧的社区，新入市的楼盘也不少，2016年左右入市的新盘有华章东郡、宏益花城，即将在8月入市的有润田利园，老盘仍有房源在售的有中洲天御、东江学府、鸿润叠韵等。
片区房源多，在户型选择性却不多。据房天下数据监控，南部新城在售的几个楼盘中，户型面积多为大户型，适合刚需选择的户型相对较少。东江学府和鸿润叠韵目前在卖的都是大户型，而且东江学府主推户型只剩别墅。宏益花城在卖的有两个户型，但是售价均在9千多，中洲天御即将推出楼王产品，预计价格在9千左右，润田利园推出户型在90-125㎡，但是项目规模较小，整个项目总共只有2栋。华章东郡即将推出4栋产品，户型在109-130㎡之间，开盘价格预计在8千多。
房天下制表
上述楼盘中，华章东郡和中洲天御的户型选择性较多，比较适合刚需购房者选择。据房天下调查，刚需购房者更倾向于100-120㎡之间的户型，这个面积段的户型不仅舒适，而且买房可以一步到位，价格也不会太高。
华章东郡4栋G户型，将于8月底推出
华章东郡G户型，建筑面积109㎡
G户型建筑面积109㎡，可拓展面积约15㎡，可拓展的部分是公共卫生间正对的阳台，这里可拓展一个房间。109㎡能做到4房，户型相对比较方正和实用。入户花园处设置玄关，可保证空间私密性，而且入户门没有正对厨房或厕所，学上是比较好的。餐厅靠近厨房，但是不与厨房相连。客厅、餐厅、阳台形成一体化功能区间，客厅处于正中间，阳台避开正对大门，这样的设计在建筑学上是比较好的。
卧室形状均比较方正，而且厨房门和卫生间门均没有对着卧室，户型布局上，厨房和卫生间隔开，客厅餐厅和卧室分开，保证动区、静区，干区、湿区之间的分离。整体来看，109㎡户型是比较难得的。
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