[摘要] 珠三角深莞惠广佛的上车盘指数分别为:深圳300万,广州165万,东莞90万,佛山85万,惠州65万。
2016上半年,广东省商品房市场销售畅旺,累计销售量创下历史同期新高。其中,商品住宅销售均价10584元/平方米,同比上涨14.4%。而珠三角地区,商品房销售均价12602元/平方米,同比上涨13.1%。
据世联数据统计,珠三角深莞惠广佛的上车盘指数分别为:深圳300万,广州165万,东莞90万,佛山85万,惠州65万。
(上车盘,指性价比高、总价合适年轻人首次置业“上车”的楼盘。)
一般来说,上车盘价格与本地居民工资收入正相关,但深圳房价与收入明显不相称。深圳的月平均薪酬为8141元,上车盘30年按揭的月供却达到11145元,月供远远高于月薪,供薪比为1.37远远大于1;珠三角5个城市中,惠州虽月薪低,但是上车盘30年按揭的月供仅为2388元,月供仅占月薪的36.5%。
深圳房价与收入不相称,主要是东莞跟惠州承接了部分深圳购房者的外溢需求,这也是导致莞惠房价在2016年上涨的一个因素。
惠州优质“上车盘”推荐》》》
润城·双璧湾现主推一期34栋,户型为建筑面积177/182平米4房2厅3卫,均价7000元/平米。另有一期26-33栋少量低层和顶层房源在售,剩余约30套。二期联排别墅预计2016年8月中旬开盘,户型为建面230-370平米。
润城·双璧湾现推出15套房天下专属特价房源,户型为建面87-182平米,价格低至6707元/平米。(以开发商公布为准)
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润城·双璧湾位于惠河高速公路与惠博大道交汇处,距离未来惠河高速白石出口500米。项目占地约30万平米,规划建筑面积约65万平米,容积率是1.57。
润城·双璧湾分五期开发,现主要推售一期高层产品,建筑面积为87-180平米3-4房户型。
润城·双璧湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
户型 |
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