[摘要] 2016上半年，惠州房地产市场持续火热，销量与价格呈正比例增长，销售套数及销售额均上涨明显。全市销售额即将接近2015年全年销售额，个别县区半年销售额已赶超2015全年销售额。
2016上半年，惠州房地产市场持续火热，销量与价格呈正比例增长，销售套数及销售额均上涨明显。全市销售额即将接近2015年全年销售额，个别县区半年销售额已赶超2015全年销售额。
上半年住宅销售额增长97.6%
据惠州市统计局统计，2016上半年，商品房销售面积823.79万平方米，增长70.7%；其中，住宅销售面积800.64万平方米，增长72.0%。商品房销售额571.88亿元，增长96.4%，当中，住宅销售额548.95亿元，增长97.6%。
对于下半年的惠州楼市走向，惠州市统计局副局长赵英玲表示：“在楼市持续火爆的带动下，2016年商品房销售基数逐渐抬高，上半年商品房销售虽然持续增长，但增幅与一季度相比已经开始回落。下半年惠州商品房销售增速或将放缓，并逐渐回到符合惠州发展的行情。”
惠州楼市去库存周期降至10个月
据统计，2016年年初惠州库存量达到1665万平方米，排全省第三，3年内去库存任务为105万平方米。
面对如此艰难的任务，惠州的成绩却出乎意料。截至今年3月底，惠州成功“去库存”201万平方米，库存量从1665万平方米跌至1464万平方米，一个月内就完成了未来3年的任务。截至6月初，全市库存房源面积降至1297万平方米，结合去年5月份以来全市月均破100万平方米的销售量，去库存周期已降至10个月。
“库存重压已经得到缓解。”惠州一专家透露，不过当前的库存数只是个动态的概念，随着市场后续新房源供应提速，去库存将是市场长期的主题。
下半年惠州楼市以稳健为主
据世联行统计，2016下半年惠州各县区供应量，除了博罗和龙门有所下滑，其他区域供应量明显上升，特别是惠湾片区供应量主要集中在下半年。
下半年供应量上升、上半年大量购房需求释放，部分深圳客的撤离，加之政策收紧以稳定房价，惠州下半年楼市或将以稳健为主。
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