[摘要] 深圳的刚需客们，诚然，深圳的房价会跌，但是否能跌到大家都买得起房？个人认为不大可能。惠州的房价在涨，或许涨幅还在你能承受的范围内，但2015年揣着60万在惠州买套三房、现在或许需要加多20万了，此外你还不一定能慢慢挑了。而5年后，惠州深圳之间的交通网全方位布开，那时候或许你会感激现在买房的那个自己。
2007年至2016年，10年间，深惠两地房价在涨，两地的交通时间也在缩短。去年开始深圳房价快速上涨，更多在深圳工作的刚需客来惠州买房，惠州房价亦是水涨船高。而支撑起惠州房价的除了需求还有交通配套，10年间，惠州与深圳从无高速互通到如今有高速、高铁以及规划的轻轨、地铁，深惠已然进入半生活圈。
part1.深惠10年房价走势
据深圳房产数据显示，2007年一季度深圳全市二手住宅挂牌均价为9256元/平方米，2016年一季度深圳新房成交均价48079元/平方米；十年间，深圳房价上涨38823元/平方米，涨幅达419.44%。
据惠州市房产管理局数据显示，2007年一季度惠州新房成交均价2942元/平方米，2016年一季度惠州一手商品房平均预售价格为6986元/平方米；十年间，惠州房价上涨4044元/平方米，涨幅137.46%。
从上图可以看出，深圳房价在近十年涨势明显，惠州房价虽然也涨幅达137.46%，但变动的价格无论是值或是涨幅都远远不如深圳；深圳的房价对于惠州来说，就仿若是远远的高峰，而惠州才在山脚下刚起步不久，高峰终有顶，而在山脚却有向上的目标。
另据中指研究院发布的2016年4月百城房价显示，惠州市新建住宅样本平均价格为8255元/平方米，此时的惠州房价或跟10年前的深圳房价相当。
Part2. 深惠全方位交通网
2009年，惠州跟深圳之间有了条高速公路；2013年，惠州跟深圳之间有了条高铁；而到了2022年惠州跟深圳之间将有高速、高铁、城轨及地铁等全方位交通网。
10年间，惠州与深圳从无高速互通到如今有高速、高铁以及规划的轻轨、地铁，深惠实现半生活圈。
而根据《深圳市实施东进战略行动方案（2016~2020年）》及相关配套方案（计划总投资1.4万亿元），深圳“东进战略”进入了全面实施阶段，“十三五”期间计划投资5600亿元。龙岗区将作为该战略的主战场，在轨道交通方面将建设5条轨道交通、6大交通枢纽。作为与深圳龙岗接壤的城市，惠州必然受益良多。
深圳的刚需客们，诚然，深圳的房价会跌，但是否能跌到大家都买得起房？个人认为不大可能。惠州的房价在涨，或许涨幅还在你能承受的范围内，但2015年揣着60万在惠州买套三房的梦想、现在或许需要加多20万了，而且你不一定能挑到房。而5年后，惠州深圳之间的交通网全方位布开，那时候或许你会感激现在买房的那个自己。
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