[摘要] 经历了量价齐涨的两个月之后，5月份的惠州楼市更加扑朔迷离，有看好者觉得惠州房价还要再涨，有观望者觉得惠州楼市将迎来拐点。无论是已经出手的业主族，还是继续观望的购房者；无论是赚得盆满钵满的开发商，还是看热闹的业内人士，都对5月的楼市走向无比期待，惠州楼市近如何了？
2016年惠州楼市量价齐涨，在经历了三四月份的全面涨价后，5月份的惠州楼市更加扑朔迷离，有看好者觉得惠州房价还要再涨，有观望者觉得惠州楼市将迎来拐点。无论是已经出手的业主族，还是继续观望的购房者；无论是赚得盆满钵满的开发商，还是看热闹的业内人士，都对5月的楼市走向无比期待，惠州楼市近如何了？
① 4月百城房价惠州环比涨幅6.3%，涨幅位列百城中名；
② 4月，惠州全市住宅成交17142套，成交均价7763元/平，除惠东房价环比持平外，其他各区房价均上涨。
③ 上周（5月2日-5月8日）惠城单周成交均价7400元/平米，环比上涨6.52%；惠城住宅成交量在连续9周破千之后稍有回落，上周成交962套，大亚湾成交量也降为690套。
对于5月份的楼市走向，每个人都有自己的判断。惠州目前热销楼盘所具备的品质，你考虑入手的楼盘具备不？
其实，惠州那些长期霸占热销楼盘榜的楼盘，还是有相同规律的。
、品牌！品牌就是大桥上的栏杆
有朋友问，品牌是什么？
“你走过大桥吗？
“走过。”
“桥上有栏杆吗？”
“有。”
“你过桥的时候扶栏杆吗？”
“不扶。”
“那么，栏杆对你来说就没用了？”
“那当然有用了，没有栏杆护着，掉下去怎么办？”
“可是你并没有扶栏杆啊？”
“……可是……可是没有栏杆，我会害怕！”
“那么，品牌就是桥上的栏杆！拥有了品牌的保障，你的生活才会更踏实！
对普通老百姓来说，买房是件大事，品牌认知度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施较有保证。
第二、潜力！房价低≠潜力越大
内行看门道，外行看热闹，不少人买房可能只看重价格，而忘记考虑地段的影响，认为价格低的位置潜力大。殊不知，惠州房价涨得快的楼盘，往往是地段好且价格高的，李嘉诚的名言“地段、地段、还是地段”还是很有指导意义的。
第三、配套！房子再贵也有人买单
商业配套、教育配套、交通配套、文娱配套。。。楼盘配套与居住生活质量成正比，齐全的配套不仅便利，而且增值及保值能力强。
第四、物业！入住后的居住保障
品牌房企地段好配套齐全，这些都是房子保值的基础。而对于同一地段的同类产品，楼盘后期的物业尤为重要，物业的好坏直接关系到入住之后的生活品质保障。
这些买房时需要考虑的因素，如果你都考虑到了，并且价格也在你接受范围内，那么恭喜你，可以考虑出手了。
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