[摘要] 2015年以来，惠州这几个楼盘收效甚好，在开盘当日遭到“疯抢”，甚至出现中介抢客而大打出手的局面，成为众多楼盘羡慕的对象。
降价或涨价，对于惠州房地产市场来说都实属常见，尽管成交猛涨，但因庞大库存以及资金压力，多个楼盘也不得不选择降价走量。在房天下的调查中显示，购房者喜欢的优惠便是直接降价，但不是所有的降价楼盘都能达到预期效果，满载而归。
2015年以来，惠州这几个楼盘收效甚好，在开盘当日遭到“疯抢”，甚至出现中介抢客而大打出手的局面，成为众多楼盘羡慕的对象。
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连夜排队抢房，这一幕也在惠城区上演，定位高端仅推大户型的方直君御开盘推出的230套房源在当日便销售一空。而这一切的起源，与方直君御推出的重磅优惠方式不无关系。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：惠州惠城东江新城21号小区（华罗庚中学旁）
动态：方直·瓏禧11月28日开盘T18/H12栋，推出230套房源，其中T18栋主力户型为170-190㎡3-4房江景单位，H12栋主力户型为130，140，158、177㎡3-4房园林单位，均价9000元/平米，开盘已售罄。敬请期待。
优惠折扣：T18/H12栋认筹1万享总价直减20万
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方直·瓏禧为方直君御近期入市的四期滨江产品，占地面积为4.5万平方米，总建筑面积205419平方米，由130㎡-190㎡的四房至五房大平层及260㎡的一线江景复式组成，共11栋Art-deco豪宅立面的楼栋，住宅户数899套，纯点式布局，全南向超宽楼间距。方直·瓏禧园林设计面积占3万平方米，绿化率高达67%。方直·瓏禧的园林斥千万巨资聘请SWA景观设计公司设计，前后数十次设计、建模、推翻，终形成现在所看到的惠州园林。方直·瓏禧园林设计采用巴厘岛君悦酒店为设计蓝本，打造成惠州首创的东南亚酒店度假风情园林，园林空间、绿化、雕塑都向国际一线高端酒店看齐。园林整体耗资超过1亿元人民币，仅名贵树种总价值就高达价值2000余万元，堪称惠州具艺术价值的园林。方直君御总占地20万平米，总建面为61万平米，共分为四期开发，1-3期已经交楼入住，现四期方直·瓏禧在售。方直君御拥有珠三角的一个超六星级双会所——君御会所。君御会所耗资过亿元打造，兼备运动休闲和商务会客功能，总面积达到了8500平米。在会所的后面是惠州的下沉式巴厘岛风情按摩泳池。同时，会所内部也引进了多个惠州的功能设施和休闲配套：全惠州的标准室内篮球场，一个沙弧球室，一个欧舒丹SPA馆，一个社区ILLY咖啡馆等等。方直君御君御创造了珠三角立体园林。立体园林是指多层次立体化的园林设计。洋房的屋顶有花园，阳台可种树，小区内部是重金打造的中央溪谷园林，在下沉式的院子和泳池也拥有很漂亮的绿化覆盖。方直君御立体园林的设计让每家每户除了公共的园林之外，都能拥有自己的一片私家绿化。而且通过立体化的园林打造，项目整体的绿化率达到了50%以上，超过了很多纯别墅社区的绿化标准。方直君御因此获得了CCTV环保频道评选的“环保社区”。方直君御整体都采用了人车分流的设计，无论别墅还是高层都有专门的车辆出入口，在小区内部的路面上是完全不会有车辆出现的，可以的保证小区内行人的安全。另外，项目的社区配套也是非常完善的。小区里拥有一所双语幼儿园，篮球场，羽毛球场，儿童天地，户外健身场所，800米慢跑道，多个小型广场等等，项目外围还有1.6万平米的风情商业街。
| 方直·瓏禧基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东江新城 | |
| 户型 |
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