[摘要] 9月25日下午,位于惠阳区的商住地块经过15天的挂牌后,终于被德威集团成功拿下,该宗地总面积84285平方米,成交金额达7204万元,建筑总面积达168570平方米,据德威集团相关负责人透露,未来将被用于住宅和商业开发,其中商业土地规划建筑面积可达8429平方米。
(一)挂牌地块编号:GP1525;
(二)地块位置:秋长街道岭湖村地段;
(三)地块范围:详见附图;
(四)出让土地使用权总面积为:84285平方米;
(五)计算指标用地面积:84285平方米;
(六)土地用途:商业及住宅用地;
(七)容积率(R):1.0<R≤2.0;
(八)建筑密度:≤30%;
(九)建筑总面积:≤168570㎡(其中:商业≤8429㎡);
(十)绿地率≥35%;
(十一)开发程度:三通未平,即用地红线外通路、通电、通水。红线内未平整。
(十二)土地使用权出让年期:商业40年、住宅70年;
(十三)建设必须符合城市规划要求。竞得人须按区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》的规定进行开发建设。地块的动工时限为土地交付后一年内,竞得人必须在动工时限内,开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为三年,竞得人必须在建设时限内,完成合同规定的建筑物、构筑物的建设(受不可抗力的影响除外)。竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续。
(十四)土地交付使用时间为交清地价款之日起30日内。
土地开发及使用规定
(一)该地采用公开挂牌方式按现状出让。竞得人在用地红线内开发建设,必须按惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》(编号:惠阳规建条[2015]138号)规划控制指标要求有关规定进行规划设计。
(二)机动车停车位配建标准:住宅、商业按每100平方米计算容积率建筑面积≥1.0个。
(三)地块内的市政设施必须按规划的要求预留空间。
(四)在开发住宅建筑时,住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计;套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积,须达到住宅总建筑面积的70%以上。
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