[摘要] 9月25日下午，位于惠阳区的商住地块经过15天的挂牌后，终于被德威集团成功拿下，该宗地总面积84285平方米，成交金额达7204万元，建筑总面积达168570平方米，据德威集团相关负责人透露，未来将被用于住宅和商业开发，其中商业土地规划建筑面积可达8429平方米。
（一）挂牌地块编号：GP1525；
（二）地块位置：秋长街道岭湖村地段；
（三）地块范围：详见附图；
（四）出让土地使用权总面积为：84285平方米；
（五）计算指标用地面积：84285平方米；
（六）土地用途：商业及住宅用地；
（七）容积率(R)：1.0＜R≤2.0；
（八）建筑密度：≤30%；
（九）建筑总面积：≤168570㎡（其中：商业≤8429㎡）；
（十）绿地率≥35%；
（十一）开发程度：三通未平，即用地红线外通路、通电、通水。红线内未平整。
（十二）土地使用权出让年期:商业40年、住宅70年；
（十三）建设必须符合城市规划要求。竞得人须按区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》的规定进行开发建设。地块的动工时限为土地交付后一年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为三年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力的影响除外）。竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续。
（十四）土地交付使用时间为交清地价款之日起30日内。
土地开发及使用规定
（一）该地采用公开挂牌方式按现状出让。竞得人在用地红线内开发建设，必须按惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》（编号：惠阳规建条[2015]138号）规划控制指标要求有关规定进行规划设计。
(二)机动车停车位配建标准：住宅、商业按每100平方米计算容积率建筑面积≥1.0个。
（三）地块内的市政设施必须按规划的要求预留空间。
（四）在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计；套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建筑面积的70%以上。
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