[摘要] 这两天，市区江北江畔花园雅江阁和曲江阁的100多户业主发现，在各自单元一楼大堂处张贴了一张公示：因电梯故障频发，物业服务 决定更换电梯，费用由业主分摊。有业主向反映，认为每户5000多元分摊费用太贵。对此，物业称只是先公示初选方案，再结合业主意见，决定是否更换。
物业一切按业主意愿执行
江畔花园物业服务 一名黄姓主管回应，电梯的报价并不是物业拟定的，是请广州一家专业电梯工程有限公司给出的价格。如今一辆电梯的市场价格普遍都要20万元左右，再加上安装要请专业人士负责，运输也要采取 保护措施等，合计26万多元。每一项费用明细，欢迎每一位业主到物业服务 查询。
“现在国内口碑较好的电梯品牌有广日、三菱等，有些杂牌电梯很 ，但是口碑不好，万一安装后故障频出，引起业主投诉，我们也不敢用。”至于为何选择广日品牌，黄主管说，在江畔花园内有7栋楼使用的是广日电梯，据业主反映及物业统计，该品牌电梯运行多年都没有出现过大故障，很稳定，不会忽上忽下。
黄主管告诉记者，因为这两栋的居民时常反映电梯故障问题，提出希望更换，因此才贴出该公示。目前只是征求业主意见，时间大概为半个月。半个月后，物业会上门走访每户业主，了解业主的想法。届时，如果业主希望不用广日电梯或者不同意更换电梯，则根据业主的意愿执行。新闻报料：曲小姐奖金：150元
“要换什么品牌的电梯，为何是物业说了算？为什么指定广日品牌？它好在哪里？我们业主为什么要选择该品牌电梯？”
———业主温先生
“在江畔花园内有7栋楼使用的是广日电梯，据业主反映及物业统计，该品牌电梯运行多年都没有出现过大故障，很稳定，不会忽上忽下。”
———物业黄主管
律师看法
业主也可选代表购买更换新电梯
广东力臣律师事务所张锦愉律师认为，小区电梯在产权上应属于全体业主共有，电梯维修更换费用也应由产权人分摊，物业只能受委托进行维护管理。
“业主向物业 提出需要更换电梯， 可以出钱委托物业公司去更换电梯，但是物业公司要清楚公示购买电梯的品牌及报价等；另外，业主也可以自己选举出业主代表去自行购买更换电梯。这两种做法都是允许的。”张锦愉说。
部门说法
住宅专项维修资金可以用来更换电梯
有业主提出用住宅专项维修资金来抵更换新电梯的费用。黄主管告诉记者，雅江阁、曲江阁两栋楼的住宅专项维修资金加起来还不到10万元，抵不了太多分摊费用。若此次用住宅专项维修资金抵掉更换电梯费用，若是电梯突然发生故障，就没有维修费用了。
市房管局住宅专项维修资金管理 主任杨文祥介绍，虽然住宅专项维修资金不多，但还是可以用来抵更换新电梯的费用。“前提是要有超过2/3的业主同意使用，才能动用这笔钱。若确实有超过2/3的业主同意，可以由业主委派代表，或是业主委托物业来跟我们提申请即可。”
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