[摘要] 很多中国人奋斗一辈子，就是希望能有个圆满的家庭，和一个属于自己的安稳的住所。所以买房成了很多人婚嫁聘娶、生子安家前的一大准备，那么如何选好属于自己一辈子的“归巢”的问题，就显得相当重要了。
很多中国人奋斗一辈子，就是希望能有个圆满的家庭，和一个属于自己的安稳的住所。所以买房成了很多人婚嫁聘娶、生子安家前的一大准备，那么如何选好属于自己一辈子的“归巢”的问题，就显得相当重要了。而一般人们都会认为，一个大的品牌房企，或者一个周边配套完善的小区，就是选房的重要的标准。确实如此，但我们往往很容易会漏掉另外一个至为重要的选房标准：选一个有“家庭温暖”的好户型。
如何选择一个有“温度”的小区？
很多人买房会选择大企业建的房子，例如一些大的国企品牌，但人们往往容易忽略一个重要的问题，那就是选择家庭，除了选择硬件，还要考虑这个家庭的软件：“温度”问题。
什么才是一个好家庭的“温度”呢？良好的入住率无疑是重要的一点。一个良好的社区，入住率肯定是比较高的。如果入住率不高，肯定会少了很多邻里朋友之间的温度。近期推出特价优惠的仲恺盘富川瑞园长期给人的印象就是人气旺，适合居住，据富川的销售说，他们目前整个小区的入住率高达85%，在仲恺可以说是数一数二的。
96平小三口私人与公共空间相得宜
除了交通便利，配套完善之外，户型也是人们选择房子的一大原因。以富川瑞园为例，它的一个96平的户型，卖点是面积的充分利用，功能区划分清楚，和整体的布局合理。
一个有“温度”的家庭，它的客厅的位置和大小显得相当重要。富川瑞园96平的户型，可以做到三房两厅，面积利用充分。进门一个入户花园和一个横向的厨房，很好的保证了室内的私密性。而进来之后，一个宽大的客厅和厨房、餐厅组合成一个“大客厅”的空间，再走进利用率充分的刚好合适的小卧室时，就不会觉得狭小，反而觉得卧室本来就是睡觉休息的地方，而会让整个家庭成员更有往客厅里一起坐坐闲聊的意愿。卧室不会入门即见，富有私密感，前后对称的阳台和花园，让整个客厅的空气更加的流通，而入门之后，入户花园直通客厅直至一个采光充足的大阳台，让人觉得宽敞舒适，眼前一亮。
127平五口之家 花园客厅厨房一线牵
对于五口之家来说，96平或许会显得不够用，这时就需要选择再大一点的户型了。如富川瑞园的127平的户型，有17平的入户花园赠送面积，又因为做成了3+1户型，而且空间利用充分，所以就显得很大了。
富川127平户型的入户花园很有看点，因为面积够大，所以它既可以改做一个小房间，也可以做成一个杂物房，能根据业主的实际需求来打造。而它的客厅与餐厅再加上客厅旁的阳台，组成一线的南北通透空间，只要把窗和阳台门打开就可以有清凉的风吹进来。“这个户型我很满意，它的入户花园很大，客厅和餐厅一起组合得很好，给人一种宽敞大气的感觉”，在参加房天下看房团时杨女士这样心动的说。以宽大的客厅为中心，餐厅到阳台，入户花园到卧室，组成了一个“十”字。既有宽大的主卧和面积利用充分的次卧、书房，又有入户花园、客厅、阳台组合在一起的大空间，再加上开放的餐厅厨房，同样如同富川96平户型的“大客厅”效果一样，组成了一个宽敞的很大的家庭空间，而且这样一个大大的客厅能给人一种温馨的居家之感。
因为户型的合理，交通的便利，配套的完善，所以造就了高入住率，而高入住率也正是一个好楼盘的标志。
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