[摘要] 2015年伊始 就连续发布利好楼市的相关政策,央行重拳出击,半年来三次降息、三次降准,加上央行、住建部、银监会3月30日联合下发的“330新政”:二套房首付降至4成,营业税免征期5年改为2年,惠州本地也颁布了相关的住房公积金政策等刺激方案。
2015年伊始 就连续发布利好楼市的相关政策,央行重拳出击,半年来三次降息、三次降准,加上央行、住建部、银监会3月30日联合下发的“330新政”:二套房首付降至4成,营业税免征期5年改为2年,惠州本地也颁布了相关的住房公积金政策等刺激方案。 频频出招,惠州楼市进入5月后也开始有所反应,成交有所上升。而惠阳、大亚湾地区的楼市因为受深圳楼市的影响为火热。以下整理了今年以来对惠州楼市有重要影响的十一个政策。
一、2月5日央行今年首次降准0.5%
2月4日晚间,央行通过官网宣布降准,自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度。
惠州中原地产总经理钟志斌分析,降准或会对惠州楼市产生温和刺激,主要表现在银行对客户按揭的支持力度将会加大。但由于目前惠州楼市主要面临供应过大的压力,降准并不能改变楼市整体格局。 >>>详情请点击
二、3月1日央行今年首次降息0.25%
2015年春节归来首周,2月的后一个工作日,央行又“出手”。央行宣布,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款和存款基准利率下调0.25个百分点,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
中城嘉信总经理杨锦斌表示,“与以往相比, 现在更强调以信贷、金融等方式对房地产进行调整,而不是像过去一样着力于政策类的命令式、强制式的调控。毕竟,那种方式不属于长效机制,而且留下诟病。”
惠州合纵联行副总经理张凡表示,“至于降息对房地产, 是惠州房地产来讲,短期内影响是有限的。因为根本的还是供需关系的问题。” >>>详情请点击
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