[摘要] 房产证上的名字代表了房屋的权属。房产证加名字需要在购房时就确定好,如果在购房之后想改名或加名,则需要满足特定的状况。大家平常涉及的比较多的,也是关心的有父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字两种情况。下面我们来看看这些情况下怎么实现房产证加名字或者房产证改名
三、房产证加名字之没直系血缘关系的房产证加名字
这样情况会复杂很多,因为那将视被为房屋买卖,需要交如下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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