[摘要] “诞生”高起点，规划高格调，金山湖，一开始便注定了不平凡。区域价值，在那众人声称的“富人区”定位不言而喻。作为宜居的安身之处，金山湖楼盘早已集万千宠爱于一身。
【房天下讯 张细妹】“诞生”高起点，规划高格调，金山湖，一开始便注定了不平凡。区域价值，在那众人声称的“富人区”定位不言而喻。作为宜居的安身之处，金山湖楼盘早已集万千宠爱于一身。
随着片区详细规划的出台，方直、中信等品牌房企相继进驻，从拿地到开发，上演一场“群雄逐鹿”的财富游戏。如今，金山湖片区楼市容貌已清晰可见，有走高端路线的中洲•中央公园、天玺湾，亦有走亲民路线的方直东岸、浩盛嘉泽园，楼盘均价也从5000~10000元/平不等。
跑量之王 库存不小觑
基于片区规划利好，房企扎堆开发，金山湖楼市的开发体量实属庞大。然而，从2014年至今，金山湖片区的去化节奏，每每领跑惠城区其他片区，成为惠城区的“跑量王”。
根据惠州中原地产数据统计，2015年1-4月，金山湖片区共去化2055套，且稳居惠城区月度去化榜首。方直星耀国际、中洲•中央公园、方直东岸等热盘均上榜全市月度top10榜首。
时至“红五月”下旬，在快速去化的前提下，金山湖片区的存量仍不可小觑。根据惠州合纵联行新数据统计（截至5月15日），金山湖片区在售十大热盘存量套数已逼近5000套，其中以浩盛嘉泽园1010套的存量为高。不免慨叹，房企去化压力仍高企。
数据来源：惠州合纵联行
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