[摘要] 据房天下数据监控中心统计:4.13-4.19,惠城区(含仲恺,下同)单周住宅成交458套,环比上周下跌6.34%;单周成交面积52213平米,环比上周下跌12.53%;单周成交均价6037元/平米,环比上周上涨0.99%。鼎峰国汇山、华日•城市理想、康城四季位列个盘成交量前三名。
【房天下讯 张细妹】据房天下数据监控中心统计:4.13-4.19,惠城区(含仲恺,下同)单周住宅成交458套,环比上周下跌6.34%;单周成交面积52213平米,环比上周下跌12.53%;单周成交均价6037元/平米,环比上周上涨0.99%。鼎峰国汇山、华日•城市理想、康城四季位列个盘成交量前三名。
量跌价涨:周成交458套↓6.34%均价6037元/平↑0.99%
从以上表格可以清楚地看到,(4.13-4.19)惠城区楼市成交套数、成交面积环比指数下跌,其中成交面积跌幅超一成。仅成交均价出现0.99%的微幅上涨。
根据惠州房天下观察,“330新政”出台至今正好三周时间。新政首周,惠城区楼市未有明显反应,量价齐跌;新政两周,惠城区楼市开始呈现回暖迹象,量价“飘红”;新政三周,惠城区楼市表现稍有回落,量跌价微涨,成交均价首次突破6字头。
在刚刚过去的周末(4.18-4.19),据惠州房天下监控,惠州共有10个楼盘举行活动,其中恒福上居、嘉旺城两个纯新盘入市。此外,惠州房天下4月大型看房团也于19日举行,据统计,深惠两地约260名网友参加,现场成交高达18套,成交金额近千万元。2015年场置业大讲堂也于海伦堡•海伦湾同步落地,根据惠州业内观点表示,新政利好,整个房地产信心将全面回升,惠州房价也将进入到上升通道。
19日傍晚,央行再度出手“降准”,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。这是自2015年2月5日以来第二次“降准”,加之“330新政”,这也是央行2015年以来的第三次大动作。随着央行近来的一系列动作,频繁给楼市注入“信心”,“五一”节点惠州楼市或将迎来推货小高峰。
从上面的表格可以看出,(4.13-4.19)的每日成交数据主要集中于16、18、19日,其中4月18日当天成交套数达91套,居一周当中高。
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