[摘要] 内街道路堵死了，生意怎么做？公共停车格物业凭什么收费？日前，万科金域华庭二期10余名商铺业主和租户向物业讨说法维权。物业回应3个工作日后给予业主答复，但对收取停车费问题，物业称经过物价部门备案审批。
律师说法
小区原有规划物业无权更改
对于小区公共区域停车收费问题，广东力臣律师事务所律师张锦愉认为，按照物权法的规定：应由小区业主决定，相关权益也归属业主共同享有。物业管理公司只是提供物业管理服务，在业主无授权的情况下无权行使该权利。对于该小区原有的规划设置无权更改。所以，物业管理公司要对公共区域收费及改变设置必须有业主授权凭证。
新进展
内街道路仍旧封闭
昨日，记者致电租户姜飞得知，截至3月31日，万科金域华庭二期内街道路仍旧处于封闭状态。“物业经理告诉我，道闸正处于调试中，还需要时间，车辆依旧不能通过。”
随后，记者致电物业工作人员高铭阳，他告诉记者，物业已于3月30日与租户代表姜飞进行沟通。“业主的诉求如果合理合法，我们会一步步实现，但是需要一个过程不断完善。”高铭阳说，接下来会继续与商户业主及租户进行沟通。 张荟婷
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