[摘要] 随着楼市重磅政策相继出台，地产商的也纷纷对自己的经营策略作出布局。远洋地产总裁李明在接受采访时表示，近期一两年，刚需的释放已经达到一定水平，当市场告别供应的短缺，改善性需求未来将发挥支撑作用，成为市场主流。
随着楼市重磅政策相继出台，地产商的也纷纷对自己的经营策略作出布局。远洋地产总裁李明在接受采访时表示，近期一两年，刚需的释放已经达到一定水平，当市场告别供应的短缺，改善性需求未来将发挥支撑作用，成为市场主流。
刚刚过去的2014年，远洋地产较为引人关注的举措就是其提速了对土地的储备。李明介绍说，2014年远洋在新增土地储备700万平米，主要集中在北京、上海及华东地区。但也须注意到，远洋同时还卖出了600万平米的土地。
除了土地储备，远洋还对债务结构进行了调整。李明透露，过去一年，远洋地产有息负债总额没变，但结构有所调整。过去远洋从国际资本市场的融资占比为20%，现在人民币和外币融资各占一半。从期限上看，过去两年期以内的债务占60%，现在两年期以下债务调低至40%。
李明强调，持续的短贷长投和债务重组，对企业来说也是一个不从容的表现。远洋在债务结构上的一系列调整，同时也降低了债务成本。
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