[摘要] 3月30日傍晚，国内楼市炸开了锅——央行、住建部、银监会联合下发下调二套房贷的通知。同日，财政部、国家税务总局联合发布消息，从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
200万元房子出手 可省11.2万元税款
根据深圳市规划国土委官消息，上周深圳无土地成交，无新房批售。上周有三个项目入市，总推售套数为506套住宅单位，供应量和开盘销售持续回暖，总体以推售为主，预计4、5月份会有新楼盘开盘。
根据深圳中原研究中心的监测，上周一手住宅成交1005套，环比微幅上升3%；上周二手住宅共成交1802套环比上升0.8%，均价342198元/平方米，环比上升4.8%。
当前，楼市成交已全面回暖。尤其是二手房交易，有些热门房源甚至出现一天多次反价的现象。二手房价格已经从2014年9月的30233元/平方米一路攀升，现已突破33000元/平方米。
同时，新房价格也在节节攀升，如光明新区的楼盘，高已摸到2万/平方米，创历史新高。但是，不断上升的新房价格并没有阻止新房成交火爆，三月底开盘的多个楼盘销售率都在80%以上。在市场行情驱动下，开发商也加紧入市，本月底确定将在4月份加推及开盘的项目达到20个，有很多项目都在月底临时推出。
另外，依据财政部“两年以上普通住房转让免征营业税”的通知，具体到深圳，营业税的税点为5.6%，按照评估价格全额征收。这也意味着，一套200万的房子满两年后出手即可节省11.2万元税款。
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