[摘要] 进入2015年以来，全国楼市依然呈现低迷状态，除了一线城市境况相对稳定，三四线城市的市场状况有越发下降的趋势。然而，在这种情况下，惠州却有楼盘顶风涨价？根据惠州房天下不完全统计，惠州目前共有17个楼盘价格上涨。对此，惠州房天下特别对网友进行了问卷调查。
进入2015年以来，楼市依然呈现低迷状态，除了一线城市境况相对稳定，三四线城市的市场状况有越发下降的趋势。然而，在这种情况下，惠州却有楼盘顶风涨价？根据惠州房天下不完全统计，惠州目前共有17个楼盘价格上涨。
对此，惠州房天下特别对网友进行了问卷调查。根据调查结果显示，超过4成的惠州网友认为第二季度房价会上涨，16%的人认为有利楼市的政策越来越多房价上涨可能性大；但只有3成左右的网友表示会选择在上半年买房。由此可见，政策对购房者的影响还是比较大的，但即使预期楼价将上涨，网友购房的态度仍比较谨慎。
政策利好超4成网友认为二季度房价将上涨
回顾2014年，惠州房企是在“雾霾”中度过的。竞争过大，销量持续下滑，整体低迷是去年惠州楼市的主要表现。今年1、2月份，惠州楼市持续低迷，其中2月份惠城区楼市量价齐跌，成交624套，是自2013年以来低的单月成交量。在市场如此乏力的情况下，据惠州房天下调查，40.22%的网友认为惠州第二季度房价会上涨，43.38%的网友则认为政策对惠州房价不会有什么影响，剩余的16.3%表示还得看是否有更多利好政策。市场低迷的背景下，看涨房价的网友超过了认、不会涨价的。这或许跟近频繁传出房地产调控、政府救市的声音有很大关系。
先是央行宣布降息降准，率先为2015楼市注入一剂强心针；惠州本土也传来好消息，金融行业将释放出至少200亿元的贷款投入支持房地产行业；上周，惠州市住房公积金管理中心相关负责人称，惠州公积金贷款正在酝酿“认贷不认房”新政，或将于下月出台。诸如此类好消息不断，对市场、购房者会造成一定的影响。
市场未稳 大部分购房者仍选择观望
尽管利好政策接踵而至，超过6成的网友对于会否在上半年购房仍持谨慎态度，并不急于下手，只有三成网友表示会选择上半年购房。鉴于惠州楼市如今明显的“买方市场”，利好政策对惠州楼市的实际影响，还得经过时间和现实的检验，网友的选择一定程度上反映了如今购房者的谨慎心理。而前文提到的17楼盘涨价，惠州合纵联行总经理张凡也表示这只是个案，在库存积压过多、供大于求的大环境下，惠州楼市不会出现明显的涨价趋势。所以，惠州楼价会不会上涨，上涨幅度又会如何，仍是难以预估的。
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