[摘要] 3月9日下午,惠州市水口西区出让两宗土地,总面积23746平,吸金2515.73万,皆被惠州市惠阳银桂实业有限公司收入囊中。
3月9日下午,惠州市水口西区出让两宗土地,总面积23746平,吸金2515.73万,皆被惠州市惠阳银桂实业有限公司收入囊中。网上资料显示惠阳市银桂实业有限公司于2000年3月22日在惠阳市淡水桥背137号二楼注册成立,公司成立之初主要经营建筑材料,五金交电,纺织品,百货,电子产品,化工产品,注册员工人数为5人,注册资本50万元人民币。
挂牌编号为GP2015-2的地块成交总价1243.89万,土地总面积11166平,规划建筑总面积24916平,地面价1114元/平,楼面价499元/平。
挂牌编号为GP2015-3的地块成交总价1271.84 万,土地总面积12580平,规划建筑总面积16350平,地面价1011元/平,楼面价778元/平。
值得注意的是惠州国土局显示,两宗地块皆为综合用地,但土地使用年限至2043年3月24日止。
挂牌编号GP2015-2的现状图显示该地块玉台华庭,规划用地性质为R2/B(二类居住用地/商业服务业设施用地),计容积率建筑面积≤24916平方米(其中:商业服务业设施建筑面积≤2400平方米,社区服务站建筑面积≥300平方米,社区健康服务中心建筑面积≥400平方米,物业服务用房建筑面积≥50平方米);为节约集约用地以及按照城市规划要求实施建设,该用地应与其西南侧规划道路红线的条状用地(南北向进深约13.6米,不可单独开发建设)及东北侧邻地地块分界线的条状用地(南北向进深约6米,不可单独开发建设)整合,统一开发建设。因此,竞得人在开发建设时,必须严格按照城市规划行政主管部门的规定进行开发建设。
挂牌编号GP2015-2的现状图
地块的基本情况及规划指标要求
(一)挂牌地块编号:GP2015-2;
(二)地块位置:惠州市水口西区JD88-22-02;
(三)地块范围:平面界址点以宗地图为准;
(四)转让面积为:11166㎡;
(五)土地用途为:综合用地;
(六)土地使用权转让年限:至2043年3月24日止;
(七)计算指标用地面积:10833平方米;
(八)计容积率建筑面积≤24916(其中:商业服务业设施建筑面积≤2400,社区服务站建筑面积≥300平方米,社区健康服务中心建筑面积≥400,物业服务用房建筑面积≥50,机动车停车位配建标准为每100平方米计容积率建筑面积≥1个);
(九)容积率:≤2.3
(十)绿地率:≥30%
(十一)建筑密度:≤30%
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