[摘要] 随着近年来“南进北拓”城市规划建设战略的实施，河南岸楼市热风习习而来。尽管2014年鲜见新盘入市，2015年河南岸片区预计三两新盘入市，颇受关注；几大成熟商圈的崛起，亦为河南岸楼市加分。
【房天下讯 张细妹】地处惠城区南部，长久以来，河南岸楼市开发较为成熟，趋近“饱和”之状，尽管偶有新盘入市，亦为小体量项目，难见轰烈之象。然而，随着近年来“南进北拓”城市规划建设战略的实施，河南岸楼市热风习习而来。尽管2014年鲜见新盘入市，2015年河南岸片区预计三两新盘入市，颇受关注；几大成熟商圈的崛起，亦为河南岸楼市加分。
根据2009年《惠州市河南岸片区控制性详细规划》指出，河南岸片区规划用地总面积983公顷，城市建设用地面积839公顷。河南岸片区规划控制人口21.7万人。尽管身为老城区，河南岸的爆发力仍不可低估。
天时、地利、人和
南进北拓，为河南岸楼市注入新的发展机遇。原本仅仅局限于河南岸街道的“一分三亩地”，持续向外延伸，可享花边岭商圈之便利，亦享演达路商业带之繁华。
路通则财通。随着三环南路、演达大道的通车，道路交通网多方交织，前往金山湖、市区等区域畅通无阻。
尽管2014年惠州商业市场不断上演“新旧交替”之律，尽管河南岸这个老城区规划仍有待完善，但，港惠新天地、三环天虹等商圈极具人气，却是新兴片区望尘莫及的。
剑指惠城商圈
当前，惠州城市发展规划已经把河南岸全部规划为城市，可以预见在近的几年内，河南岸必将快速城市化并成为新的核心区。河南岸的大道多、等级高，发展沿路经济条件优越，将从演达大道的“一路独秀”逐渐演变为主次干道的“全面开花”。
惠城区委书记黄干强介绍，随着惠大高速、四环路的开通和金山湖的改造升级，河南岸的区位优势将更加凸显，须着力发展“演达大道商业、金山大道楼宇、三环路物流”三条经济带，着力建设“河南岸百货购物、马庄物流市场、金山湖商业旅游、冷水坑文化体育、河桥休闲观光”五个产业板块，着力打造成为现代商贸、现代楼宇、现代都市的南部新城，继续当好经济发展排头兵，为建设宜居宜业宜游美丽惠城作出新的更大贡献。
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