[摘要] 新建小区，开发商缴纳供配电设施建设维护费后，将由供电企业统一进行建设和维护。同时，供电企业不得向新建住宅小区居民收取任何维护费用。
小区供电设施坏了居民不用出钱维修
新建住宅项目供电设施出新规由开发商缴纳费用后移交供电企业建设维护
小区供电设施受损，到底是物业还是供电企业维修？今后，新建小区将不存在这个争议。近日，《惠州市经济和信息化局、市发展和改革局、市住房和城乡规划建设局、市房产管理局关于新建住宅项目供配电设施建设维护的管理办法（试行）》（下称《办法》）在市政府网站公布。《办法》明确规定，此后新建的小区，开发商缴纳供配电设施建设维护费后，将由供电企业统一进行建设和维护。同时，供电企业不得向新建住宅小区居民收取任何维护费用。
据介绍，该《办法》自1月21日起试行，有效期3年。
案例
物业无专业维修人员 小区停电24
在去年8月5日，炎炎夏日，市区河南岸东江学府3期发生停电事件，停电将近24。停电后，该小区有业主多次拨打 《东江时报》报料热线，称小区物业和供电企业虽然赶到现场，但均不进行维修。记者赶到现场看见，众多业主聚集在事发现场讨要说法。
根据该小区物业负责人称，由于出现问题的高压输送线是开发商铺设的，产权属于开发商，供电企业不负责维修，可小区没有维修高压输送电线的专业人员。
供电企业安排了几个专业人员前来协助和指导解决这个问题，但相关负责人表示，该小区是使用专用电缆，电缆部分属于小区内的供电设施，并未移交供电部门管理，从产权上来说依然是属于小区所有。因此，出现问题后应由小区自行维修。
终，抢修工作还是由物业完成。
新规
供电设施由开发商出钱 供电企业包干
今后，新建住宅项目供配电设施建设实行统一规划、统一标准、统一建设、统一管理。
根据《办法》规定，新建住宅项目供配电设施建设在开发建设单位与供电企业签订《供配电设施建设合同》后，由供电企业负责组织供配电设施 （含住宅项目用地界线外的线路通道、电缆沟道）的建设，以及负责供配电设施资产接收后的维护管理和更新改造，确保供配电设施工程的进度和质量，保障住宅项目业主安全、可靠用电。
根据《办法》明确，供配电设施建设工程内容包括工程设计，工程监理，高压线路、变配电站、低压线路、设备基础、计量装置的建设安装等。工程内容不包括：施工用电建设、配电房土建（包括通风、防排水、消防等设施建设）、小区内电缆管沟建设及其它应由开发建设单位负责建设的设施等。
为了避免小区内供电设施维修再次出现争议，《办法》要求供电企业对接管后的供配电设施履行管理责任，全面负责供配电设施的更新改造和维护管理，严格按照供电企业设备运行、检修维护等相关规程，执行运行维护、检修、抢修、更新改造等工作，保证供配电设施的安全、可靠运行。供配电设施发生故障时，供电抢修人员应在国家 《供电监管办法》规定的时限内到达现场，迅速处理，快速恢复正常供电。
费用
供电企业不得向居民收取任何维护费用
根据《办法》规定，供配电设施建设费根据市发改部门制定的收费标准和城乡规划主管部门核发的《建设工程规划许可证》所核定的建筑面积确定，在开发建设单位与供电企业签订《新建住宅项目供配电设施建设合同》后，由开发建设单位向供电企业缴纳。并要求供配电设施建设费要由供电企业设立专户管理，专项用于供配电设施建设的前期准备 （报建、可研、通道补偿等）、设计、监理、施工、工程电子化资料测录、移交、供配电设备的购置、安装、调试等建设相关费用，不得挪作他用。
与此同时，开发建设单位在售房时应将本建设项目供配电设施建设情况及资产移交、维护管理移交情况明确告知购房者，并不得向购房者收取与供配电设施建设及维护管理相关的任何费用。
值得注意的是，《办法》指出，供配电设施建设送电后1个月内，开发建设单位与供电企业按平等自愿协商原则办理供配电设施维护管理移交手续。供电企业与新建住宅小区居民签订《供用电合同》，实现用电销售到户、抄表到户、收费到户、服务到户，供电企业不得向新建住宅小区居民收取任何维护费用。
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