[摘要] 刚刚过去的2014年，无疑是楼市营销年。从轮番上演的明星走秀，到此起彼伏的价格博弈，再到一呼百应的全民营销，大有穷尽“十八般武艺”之感。
展望
今年将在社会实践类公益性活动上投入更多精力和物力
“市场行情不明朗，对客户资源的整合和渠道的开拓尤其重要，房企更心仪实效营销。”中原地产策略中心总监纪夕霞此前曾分析。多位受访人士介绍，基于对客户心理的准确把握，2015年自身项目的营销方式将更重实效，并主打亲民牌，以赢得客户认可。
“在持续秉承品质的开发理念下，2015年，我们将会投入更多精力、物力在社会实践类的公益性活动上，让客户和市民直接受益。”胡鹏介绍，曾邀请李宗盛、杨丽萍等明星大腕助阵产品营销和宣传的方直集团，2015年营销方式将更多转向于亲民活动。
“老带新的成效一直是很客观的，2015年，我们会花更多精力在服务老客户上。”据阴文启介绍，今年保利·山水城将参考南宁区域公司的做法，开通400服务热线，成立专门的售后服务部门，为老客户提供贴心周到的服务。
“电商”这个以实效著称的房产营销模式，占据了2014年度在售楼盘的大半壁江山。但在隆生地产品牌总监吴景华看来，房产电商营销模式在2015年将面临着巨大的挑战，“一方面，假电商的商业模式弊端逐渐暴露；另一方面，随着发展商和代理公司积极触网向线上拓展，新型的O2O平台也面临着巨大的挑战。”
“无论哪种模式的房产电商营销，评判其是持续发展还是昙花一现的关键要素，均是其在优化交易流程的同时能否给购房客户带来真正的实惠，以及增强其购房过程的愉悦感。”吴景华说。
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