[摘要] 据房天下数据监控 统计：2014年12月份，惠城区全月住宅成交3072套，环比2014年11月上涨33.22%，同比2013年12月上涨34.86%；单月成交均价6500元/㎡，环比2014年11月上涨3.11%，同比2013年12月下跌2.69%；全月成交面积37.25万㎡，环比2014年11月上涨40.52%； 全月成交金额达242104.37万元，环比2014年11月上涨44.89%。
【房天下讯 张细妹】走过11月，12月还会远吗？12月，不仅是总结2014的 后时刻，亦是惠州开发商们 后努力的一个月。11月底的“央行降息”，这一则重磅消息打破了寂静的惠州楼市，于开发商而言，犹如重现“救命稻草”，于购房者而言， 购房时机已到来。诚然，市场利好反应着实“如归而至”。12月惠城区（含仲恺，下同）楼市，环比11月指数全线上涨。在预售证方面，12月惠城区预售项目数量环比11月翻番，共有33个项目获得预售许可证。
据房天下数据监控 统计：2014年12月份，惠城区全月住宅成交3072套，环比2014年11月上涨33.22%，同比2013年12月上涨34.86%；单月成交均价6500元/㎡，环比2014年11月上涨3.11%，同比2013年12月下跌2.69%；全月成交面积37.25万㎡，环比2014年11月上涨40.52%； 全月成交金额达242104.37万元，环比2014年11月上涨44.89%。
量价齐涨：月成交3072套↑33.22%均价6500元/平↑3.11%
从以上表格可以清楚地看到，12月惠城区楼市成交各方面指数全线“飘红”。其中，成交套数涨超三成，成交金额涨超四成，仅成交均价出现3.11%的小幅上涨。
据房天下观察，作为2014年度的 后一个月份，或为冲击年度任务目标，或为积极去化，惠州各大楼盘加快入市或推新，楼市促销战亦仍在继续，如鼎峰国汇山“3000元/平起”特价拍卖，鸿威金都雅苑全线产品房天下 优惠9折起，江北 盘奥林匹克花园御龙湾单价直减1200元/平等。
另外，随着11月底“央行降息”效应显现，惠州购房者亦加快出手买房；“双12”促销节点再次引爆置业热潮，特价房秒杀受捧，更加奠定了惠城区12月住宅成交量的“翘尾”。
根据惠州房天下观察，纵观2014年度惠城区住宅每月成交走势，上半年涨跌不定，下半年整体走势上扬。主要由于下半年利好政策频出，如“9·30”房贷新政、公积金新政、央行降息等，楼市复苏节奏明显，且12月成交量成为当年内成交量 的月份，奠定“翘尾”之势。
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