[摘要] 12月30日，惠城两宗商住用地流拍，地块面积共184802.1平，挂牌起始价共33050万元。
12月30日，惠城两宗商住用地流拍，地块面积共184802.1平，挂牌起始价共33050万元。
惠城区马安镇大沥片区JD27-04共122716平土地，挂牌起始价2.54亿元。地面价约2069.8元/平，楼面价约919.5元/平。该地块计容积率建筑面积为：≤276244平方米（其中商业≤26000平方米，配套设置≥5300平方米），开发投资总额不得少于人民币9.45亿元（含地价），中小套型的住宅建筑面积之和占总住宅建筑面积的比例须≥70%。
一宗位于惠城区汝湖镇，总面积62086.10平，挂牌起始价7650万元，地面价约1232元/平，楼面价约798.5元/平。该地块为文体娱乐、商服、住宅用地，计容积率建筑面积为：≤95802平方米，其中：文化设施≤22000平方米、住宅≤49374平方米、商业≤24000平方米、配套设置≥428平方米。此外，明确规定该地块中小套型的住宅建筑面积之和占总住宅建筑面积的比例须≥70%。
汝湖地块现状
马安地块详情：
（一）挂牌地块编号：GP2014-47；
（二）地块位置：惠州市惠城区马安镇大沥片区；
（三）规划编号：JD27-04；
（四）地块范围：平面界址点以宗地图为准, 宗地竖向界限以《规划条件告知书》（案卷编号：PB20130164）规定为准；
（五）土地用途为：商服、住宅用地；
（六）土地使用权出让用地面积为：122716平方米；
（七）计算指标用地面积为：135687.1平方米；
（八）容积率为：≤2.04；
（九）建筑密度为：≤28%；
（十）绿地率为：≥30%；
（十一）计容积率建筑面积为：≤276244平方米（其中商业≤26000平方米，配套设置≥5300平方米）；
（十二）土地使用权出让年期为：商服用地40年，住宅用地70年；
（十三）动工及竣工时间：地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起两年内（因不可抗拒因素除外）；
（十四）土地交付使用时间：地块具体交付时间为领取《国有土地使用证》之日起六个月内，竞得人在交清全部地价款后两个月内必须申请办理土地初始登记，领取《国有土地使用证》。
土地开发及使用规定
（一）该宗地按现状挂牌出让。
（二） 竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》（案卷编号：PB20130164）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设。
（三）开发投资总额不少于人民币94500万元（含地价）。
（四）中小套型的住宅建筑面积之和占总住宅建筑面积的比例须≥70%。
（五）地块内有10KV高压线从用地内穿过，须将高压线按城市规划要求迁移或埋地敷设后，方可开发建设，迁移或敷设工作由竞得人自行负责，费用自理。
（六）该地块场地平整工作由竞得人自行负责，费用自理。
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