[摘要] 作为悠山美地花园的开发商诺楠紫乐轩置业（惠州）有限公司总裁，陈诺楠无疑十分了解市场，对于政策、片区规划等都了然于心，低调而谦逊。本期，就让我们跟随着她的视野去了解仲恺和悠山美地花园。
分析惠州市场各类促销手段 购房者真获得了优惠？
2014年，楼市步入下行期，楼盘纷纷祭出各类优惠手段以促成交，在惠州，低首付与特价房可谓最常见的促销手段，“8年免息”供楼活动的出台用新生的网络名字来形容便是“鲜肉”，迅速在惠州传播开来，成为街头巷尾的热议话题。
为什么要推出该活动？陈诺楠回答，“目前市场上的很多促销手段，其实并不能实实在在的带给购房者优惠，‘8年免息’青年置业计划，至少可以让购房者省下10万元，而且，因为诺楠﹒悠山美地花园的产品是带雍雅装修，购房者可以同时享用到8年内免息分期付楼款及装修款，此外，也破解了购房者要在房贷及装修贷之间择其一的难题。”
同时，她也分析了目前市场上存在的几种优惠方式。“特价房降10%左右，很多开发商会因此而考虑降低成本再来推出这个优惠，严格来说落实到购房者身上的优惠并不大，因为如果购房者不是一次性付款，加上按揭利息等支出，算起来总支出并未降低多少。”
“至于0首付或低首付，是首付不用立即付，只是迟一点付，能够缓解暂时的资金压力，但按揭还是要按银行的利息准则，在这种情况下，真正可以为置业者省下的支出为0。”
落地仲恺9大原因 看中片区发展前景
在陈诺楠明了仲恺片区的认知度并没有其它区域高的情况下，仍然选择将悠山美地花园落地仲恺，这源自于她对仲恺片区的了解以及她的前瞻性。
陈诺楠提及项目选择落地仲恺的九大原因：
首先，仲恺是中央指定的高新区，仅63个；
其次，仲恺云集了很多世界500强企业，无数国内外专才高管都来此工作；
第三，两线轻轨连接深港两地，深圳地铁龙岗线及前海线已规划接轨到仲恺；
第四，仲恺LED产业全球知名，是未来十年全球最重要的产业，每年带动区域GDP达双位数增长；
第五，仲恺另一个发展重点为物流产业园，道路网四通八达；
第六，仲恺是广东省轻工业及高科技产业的重镇之一，承接深圳东莞的产业迁移，身处后勤岗位；
第七，仲恺离深圳前海仅40，这是国家在广东省最重要的两个焦点；
第八，与深圳经济相通；
第九，港商信利集团与仲恺政府合营100亿研发中心项目，第5代AMOLED (可弯曲屏幕）位于潼侨镇已经开动，2016年量产，将吸引3000人来此就业。
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