[摘要] 无论内心怀揣多少不安，对于“金九银十”这个传统收获季节的到来，开发商依旧满怀期待。以惠州楼市来看，供应节奏环比提速，并加大了折扣力度，可见一斑。此外，在全国楼市成交欠佳的背景下，惠州开发商一改传统的营销模式，以特色营销，在日益激烈的竞争中，谋生存、求发展、冲销量。
无论内心怀揣多少不安，对于“金九银十”这个传统收获季节的到来，开发商依旧满怀期待。以惠州楼市来看，供应节奏环比提速，并加大了折扣力度，可见一斑。此外，在楼市成交欠佳的背景下，惠州开发商一改传统的营销模式，以特色营销，在日益激烈的竞争中，谋生存、求发展、冲销量。
大战在即
首周新增4盘预售
九、十月份为传统的楼市旺季，按照往年惯例，在此期间，房企推盘量会有所增加，多数房企也会采取以价换量的策略。然而今年的销量却并非像往年一样，金九首周开局便欠佳。
据市房管局数据统计，惠城区（含仲恺，下同）除去网签数据滞后的因素，2014年第36周 （9月1日~9月7日）网签449套，环比前一周 （8月25日~-8月31日）的463套，下降了3.0%；网签5.25万平方米，环比下降5.7%；成交均价6200元/平方米，环比下降3.0%。
然而，“金九”开局的不利似乎并未影响到市场对后期的销售热情。据惠州世联行监测结果显示，（9月1日~9月7日）惠城区新增预售许可证4个，分别为南部新城的鸿润天和雅筑花园、仲恺片区的花样年华公寓、富丽嘉园、以及水口的宏新丽景花园，预售11.14万平方米，共1073套，为发力“金九银十”做足准备。
此外，惠城瑞泰幸福里和蜜糖小城2个项目于9月6日开盘或加推，共推售371套。“推新不足，也是导致‘金九’首周失色的原因之一。”有业内人士认为，“但从我了解的情况来看，更多楼盘会将重心放在下半场。”
结合金九首周的情况，记者发现，与销量形成明显对比的是，开发商应对市场的热情却持续升温，仅以中秋三天的暖场活动来看，约有20余盘应景推出暖场活动。此外，各色创意活动亦精彩纷呈。
优惠加码
特价房大行其道
记者采访注意到，在各色营销引爆市场关注的同时，无论是同比、环比，当前各楼盘的折扣力度都给的 “很有诚意”。除了认筹折扣、按揭折扣、直减、送家电等促销方式外，约有15盘推出“一口价”“特价房”的促销宣传，体现了当前市场以价换量的主流做法。
据了解，打出2万元抵7万元、5万元抵15万元、1万元享10万元等促销宣传的楼盘中，不乏地段好、产品佳、大品牌的优质房源。如鼎峰·国汇山推出了团购1.5万元减12万元；瑞峰·公园里二期新品1万元抵5万元，221平方米总价减10万元；中洲·中央公园二期平墅5万元抵15万元等，相较前期均加大了优惠力度。
此外，在片区均价接近7000元/平方米的金山湖片区，浩盛·嘉泽园给出“一口价”5200元/平方米的价格，与该楼盘均价6900元/平方米相差1700元/平方米。同样的情况，还出现在江北、南部新城、水口等片区。
电商团购： 延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
