惠城区整体供应分析
相比去年的乐观预期，今年房企对后市的预期将大打折扣，上半年的低迷成交使得房企对下半年的市场转入悲观，上半年惠城实际新增供应120万㎡，下半年预计新增240万㎡，将在上半年的基础上增加一倍，下半年的去化压力加剧。而全年来看，今年的新增供应或将与去年持平，如此一来，从目前的去化速度来看，将进一步加剧市场的库存危机。
2007-2014年惠城区新增供应走势图
截止2014年5月，城区月均销量达20万㎡，而总体存量接近400万㎡，库存消化周期进一步拉长，若下半年成交面仍然僵持而供应持续增加，供求比将进一步扩大，则在求量的前提下，价格将有进一步下探的空间。
惠城各片区下半年的供应中，金山湖的供应体量，超100万㎡的供应量占据城区整体供应的4成以上，一方面，金山湖的开发日益成熟，进入大供应周期，另一方面，片区的虹吸效应明显，泛金山湖区域的项目也不断加入片区竞争之列，逆市下该片区项目的生存之道值得思考，大江北片区的供应量受市场影响明显，有较大的萎缩，水口、仲恺两个片区供应量仍然有所增长，尤其仲恺片区，不少新项目将在下半年全新亮相，片区去化也将迎来不小的压力。
惠城区各片区新增供应对比图
惠城区各片区新增供应占比图
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