[摘要] 据房天下统计，2014年3月，深圳共成交土地2宗，分别为商业用地和工业用地，共计建设用地面积16.6万平，同比去年5万平的出让面积增长了；成交金额为33.45亿，同比去年的6.26亿同比增长433%。
这也再次证明了，在深圳，城市更新已经成为土地供应主流。以去年为例，全市供应商住用地总面积143.1公顷，其中通过城市更新供应商住用地104.8公顷，约占全市商住用地供应总量73%。更新项目供应商品房约290万平方米，占全市商品房供应总量的36%，目前参与深圳旧改的房企包括华润、佳兆业、京基、深业集团、卓越集团等30多家。
而随着市场不确定性的增加，开发商对未来市场走势也表现出谨慎的态度，更愿意选择理性过冬的策略，整体拿地热情在一季度并不高，这甚至导致了龙岗的一宗商业用地由万科以低价拿得。
深圳一家本地房企高层人士告诉记者，深圳房地产开发程度高、可供开发土地资源相对稀缺，在宏观调控没有松动的情况下，深圳土地市场面临着艰难的局面，去年深圳住宅用地交易清淡，今年恐难有改观。“住宅用地零出让对目前房价影响不大，效果大约在2016年前后显现出来。”该人士认为。
不单是深圳，不少城市季度土地市场成交也开始退烧。统计数据显示，截至3月25日，一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元，而去年同期，这一数字高达320亿元。与此同时，二、三线城市3月份也出现了土地溢价率放缓的趋势。
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