[摘要] 陈力强：今年我们将努力推进房管所的转型改革。全市有14个房管所，现在我们想通过改革，使房管所的服务更深入民心和更加便利。另外，我们很快会成立住宅专项维修资金中心，以进一步规范管理，确保资金的安全高效使用。
3月21日上午，市房产管理局局长陈力强做客惠州报业传媒集团旗下今日惠州网“惠民在线”论坛，围绕“打造科学房管平台助力幸福惠州建设”与网友进行在线交流。
关键词改革
将成立住宅专项维修资金中心
主持人：网友“惠州人”问，房管局在建设幸福惠州方面有何打算？
陈力强：今年我们将努力推进房管所的转型改革。全市有14个房管所，现在我们想通过改革，使房管所的服务更深入民心和更加便利。另外，我们很快会成立住宅专项维修资金中心，以进一步规范管理，确保资金的安全高效使用。
此外，我们还将通过提升信息化水平，不断提高服务效能。目前我们局正在推进预售资金监管和住宅专项维修综合管理中心两套系统。这些系统建成后，会使数字房产系统更加完善，可以堵塞很多漏洞，同时也将解决我们现在任务繁重且人手不足的问题，使老百姓办事更加方便。
关键词惠州楼市
今年需求确实存在一些不确定性
主持人：网友“西山牧民”说，今年2月底，杭州、常州等城市的个别楼盘降价，还有部分银行停止放贷的传言，有人据此认为楼市会崩盘，我市不少市民也对此表示担忧。请问，目前我市房地产市场形势怎样，今年房价会降吗？
陈力强：针对这些问题，我们也专门组织队伍，到企业、银行进行调研。同时召开多场座谈会，与房地产开发企业、银行负责人进行了共同研判。
我们分析认为，从总体来看，今年惠州的房地产形势很乐观，房价也会保持平稳，因为惠州的房地产市场存在着许多有利因素。一是国家对房地产实行分类调控，加上加快城镇化步伐，这些对整个楼市的发展起到支撑作用。二是银行对我市房地产投资的支撑没有太大变化，惠州现有28家银行营业，其中广州银行、南粤银行等中小银行对房地产投资兴趣浓厚，他们也将作为国有大商业银行的有益补充，给惠州房地产注入新动力。三是惠州房地产开发环境不错，包括自然环境、政府服务等。
当然也存在不利因素，一是去年全市商品房销售量创历史新高，全市商品房销售达1146万平方米，还有二手房270万平方米。这么大量的商品房上市销售，说明我们的刚需及改善型需求都得到了极大的释放，因此，今年市场需求确实存在一些不确定性。二是银行按揭确实有所收缩。三是一些舆论确实影响了消费者的购房信心。四是一些楼盘市政配套设施建设滞后影响了销售。
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