[摘要] 大家千万不要指望着世界上各种社会各人种里只有中国人的房价总是可以往上涨，大家千万不能相信这一点。还是趁现在房价比较高，涨得比较多，然后需求也比较高的时候，把你很多套房子卖出去，至少要减持一些。
美国耶鲁大学金融经济学教授、清华大学访问教授陈志武认为，房价的涨跌与政府利益攸关，房地产业几乎成为中国现有经济的支柱产业，逐渐导致了中国经济空心化趋向明显，而实体经济的发展相对滞后。在明年或者后年，中国房地产泡沫破裂的可能性极大。
美国耶鲁大学金融经济学教授、清华大学访问教授陈志武日前表示，今年中国经济硬着陆的概率很低，但他预测在5-10年后中国经济硬着陆的概率至少达80%-90%。届时，GDP将会出现大幅下降。
作为一位经济学家，陈志武向来以观点鲜明和敢言而闻名业内外。在接受《中国经贸聚焦》记者采访时，他表示，中国经济体制改革面临巨大的挑战。
“目前，政府必须要控制税收失控的趋势，从根本上改革国有企业，让中国政府的权力对社会资源的控制尽量减低。”陈志武认为中国政府一向采取的是渐进式改革，这就需要十年、二十年，甚至更长的时间。
未来5-10年中国经济硬着陆的概率极大
中国改革开放至今已逾三十年，中国经济迅速崛起并跻身全球三大经济体之列。然而，在这个过程中，不可避免地出现改革疲劳症的现状。
“这是典型的"富有病"，是由人的本性决定的。如果没有看见经济硬着陆、不面对经济迅速下行等现实，中国很难会出现根本性的改革。这一点，我是很悲观的。”陈志武说，今年中国经济硬着陆的概率很低，但他预计在5-10年后中国经济硬着陆的概率至少达80%-90%。届时，GDP将会出现大幅下降。那时利益集团不得不面对这个事实，利益格局才会重新分配。
中国经济一旦硬着陆，发生金融危机的概率也极高。陈志武表示，今年和明年还看不出端倪，因为最近中国地方政府的融资平台贷款展期空间基本放开了，这样就把地方政府的债务可能给经济、财政和金融市场带来的危机往后推迟了。在这个基础上，按照“新三年，旧三年，缝缝补补又三年”的传统逻辑，经济还能维持短暂的上升趋势。但未来5-10年，中国发生金融危机的概率非常高。
“现在改革的重点就是对国企进行民有化改革，这一直是我在推动的事情。在市场经济中，只要有国企介入的行业就不可能做到真正的公平、公正，所以国企应该退出所有的竞争领域。比如，美国的国防是最有战略性的行业，但他们都是私有制，产权和经营权是完全分开的。”对此，陈志武表示，国企介入竞争性领域，形成垄断，很不利于市场经济的发展，应该尽快改革。
陈志武认为中国的经济与全球经济大背景密切相关。他分析，2008年的全球金融危机负面影响已经过去。其实，欧债危机、美国的财政赤字和债务挑战、日本的债务危机等问题，都是在金融危机之前就积累下来的。
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