[摘要] 近日，深圳房贷市场中按揭贷款利率呈现全面上涨态势，其中首套房贷最高增幅为基准利率上浮15%，二套房则高达30%，四大银行的首套贷款利率上浮10%以上。连日来，记者走访市场了解到，房贷利率上调，开发商显得比较“淡定”，而购房者普遍叫苦。此外，利率上调对深圳楼市二手房的影响，相比一手房较为明显。
近期，深圳房贷市场中按揭贷款利率呈现全面上涨态势，其中首套房贷增幅为基准利率上浮15%，二套房则高达30%，四大银行的首套贷款利率上浮10%以上。连日来，记者走访市场了解到，房贷利率上调，开发商显得比较“淡定”，而购房者普遍叫苦。此外，利率上调对深圳楼市二手房的影响，相比一手房较为明显。
利率虽上浮购房者照买不误
根据记者走访市场了解到，房贷利率的上调，对新盘开售的影响并不大。记者从万科红四期了解到，国庆前后，万科红的来电量和来访量并未有太多的波动。
根据该楼盘一位销售人员介绍，这几天有客户问到利率上调的事，但大部分客户对此不太敏感。“知道利率上调又来看房的客户，肯定是接受这个事实的。”
在9日，记者在宝安西乡片区某楼盘现场看到，当日推出200多套房源，不到6认筹量超过房源的2倍之多，下午4点左右，开始封筹。
根据现场的购房者孙小姐介绍，她选中了一套总价120多万的小两房。据她计算，利率上调后每个月需多支付近800元房贷。“之前看过好几次，现在决定买了，虽然每年要多付近万元，但是也没办法。”
孙小姐是明知利率上调还坚持买房，而陈先生是下了定金才遇到利率上调，委实有点“冤”。位于龙岗中心城的某盘上月28日开盘，陈先生买了一套，但在本月5日签约付款时得知利率上调，“没办法只能买了，一下子多了几十万。”陈先生无奈地说。
根据该楼盘销售经理介绍，该楼盘开盘当天销售超过90%，在国庆期间的签约中，并无购房者因利率上调而退房。
无独有偶，万科红策划师王先生也表示，万科红在上月30日下午开盘，此前已经认筹的客户在得知利率上调后，仍选择购房。“开盘当天解筹率较高，没有客户因为利率上调而放弃选房。”
对一手新盘是否存在贷款难问题，记者采访了多家实时开盘的项目，据介绍，楼盘在开盘前已与多家银行谈好贷款事宜后才会开盘，所以只要购房者符合要求，一般还是能贷到款，但利率则不一。
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