[摘要] 中指研究院1日发布报告显示，7月全国100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨。其中，70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。
据统计，7月北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比上月上涨0.27%。具体来看，重庆（主城区）涨幅居前，环比上涨1.57%，成都、广州、天津、南京、杭州涨幅在0.2%-0.8%之间，深圳、武汉、北京、上海涨幅在0.1%以内。
同比来看，十大城市平均价格下跌2.32%，是连续第7个月同比下跌。其中，9个城市同比下跌，下跌城市个数与上月持平。其中，天津跌幅接近6%；成都、重庆（主城区）、上海、杭州、南京、武汉跌幅介于1%-5%之间；广州、深圳跌幅在1%以内；北京同比上涨0.18%，是十大城市中同比上涨的城市。
另据统计，除天津外，7月份其他9大城市二手住宅价格环比均上涨。具体来看，杭州涨幅居前，环比上涨2.90%，南京、北京、重庆、广州、上海5个城市涨幅在1%-2%之间，成都、深圳、武汉涨幅在0.5%-1%之间，天津环比下跌0.74%。
同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格下跌2.69%，跌幅比上月缩小1.12个百分点，各城市与去年同期相比均下跌。具体来看，杭州同比跌幅，为10.98%，天津、成都、深圳、上海和重庆5个城市跌幅在5%-8%之间，南京、武汉、广州和北京的跌幅较小，均不超过4%，北京跌幅，为1.00%。
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7月主要城市成交量再创新高
记者1日从北京中原地产了解到，7月主要的54个城市签约量再创新高，接近28万套，比创造最近两年新高的6月（成交量26.1万套）再涨7%。就北京而言，7月北京楼市连续2月热销项目，8成项目均价上行，个别项目均价上涨超过5%。
据北京中原地产统计，前7月，北京新建住宅签约累计60339套，同比2011年的52839套，上涨了14.2%。
“连续1个多月的两次降息，对购房者的影响非常大。市场继续释放购房者，不仅实际支付能力增加，购房者对房价的预期也出现变化，看跌的购房者明显减少，入市的积极性明显提高。”北京中原地产张大伟说。
他告诉记者，7月份北京热销楼盘项目中价格上行的占比达到8成，仍进行优惠折扣的项目明显减少。
据统计，最近2个月北京签约套数均超过30套的住宅项目合计有56个，这56个项目中，在7月份的销售签约均价相比6月份，均价上涨的有44个，下调的仅有12个。其中，44个涨价的项目在7月份签约量为4343套，占整体56个项目总签约量的73.5%。
并且，这56个项目中，单月均价上涨超过5%的有18个项目，剔除部分项目均价上行是因为房源升级导致外，整体市场的价格上涨幅度在7月份明显加快。
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