[摘要] 本报讯 （记者龚夷菲 通讯员 吕汝怡）昨日中原（深圳）地产公布了2011年2月中原（深圳）领先指数为334.2点，全市六区76个样本楼盘成交均价为19450元/平方米，环比2010年1月上涨2.38%，超过了2010年指数最高点4月份的328.0点。
观点:
购房者：
担忧调控政策更严
记者在采访中发现，由于担心出台更严厉的限购和限贷政策，打算购房的置业者，最近也加快看房，购房的步伐。
从事媒体工作的肖俊告诉记者，很担心后续还有严厉的调控措施，因此即使现在二手房房价均价已经接近2万/平方米，但结婚在即，打算尽快购买一套大户型的二手房。
业内人士：
价格将持续高位运行
业内人士表示，年初调控进一步加紧，市场上观望氛围渐浓，这是成交量下降的一个主要原因。
至于目前很多置业者也不相信房价会下降，该业内人士表示，就近期而言，市场依旧未出现下降的迹象，市场仍将以目前的状态持续运行；从长远来看，未来楼市将在强劲的购买力、加息和严厉政策的多方角力下，持续高位运行。
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