[摘要] 住宅成交套数较前几周持续上升，本次单价增幅较上周放缓，成交均价突破6000 元/平米，达到10 年历史新高。从本周情况来看，商品房的成交套数较上周有所上涨，成交面积大幅上涨突破6万平米，户均成交面积也较前一周有所上升，成交户型面积变大。
2010 年第35 周（8 月23 日—8 月29 日）惠州惠城区住宅成交套数411 套，环比上升31.7%；成交面积55644平米，环比上升47.5%；成交金额33704.49万元，环比上升52.0%；成交均价6090 元/平米，环比上升3.57%。住宅成交套数较前几周持续上升，本次均价增幅较上周放缓，成交均价突破6000 元/平米，达到10 年新高。
2010年第35周惠州惠城区一手住宅房成交情况
【数据来源：世联数据平台】
从本周情况来看，商品房的成交套数较上周有所上涨，成交面积大幅上涨突破6万平米，户均成交面积也较前一周有所上升，成交户型面积变大。住宅成交量相较前周有较大幅度的上升，成交均价继续上涨，增幅较上周放缓，达到6090元/平米的10 年历史新高，出现这种情况一定程度上是由于豪宅、别墅等产品拉升了价格（如：汤泉半岛，帝景湾、万林湖、半山名苑、等）。客户方面，近郊资源性项目（如：汤泉半岛、荷兰小城）来自深圳以投资为目的客户有所增加。
2.3 存量分析
截止2010 年8 月29 日，惠州惠城区一手房可售面积为192.38 万平米，可售套数为18912 套；若按近8周惠城区新房周平均397 套的销售速度，目前的新房可售量需48 周能被市场完全消化。
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